买卖合同纠纷 （2014）昆民申字第48号

2011年8月5日法院解除查封裁定送达后，查封已不再影响唐果正常办理房屋所有权证。但事实上，直至2012年6月涉案房屋仍处于查封状态无法办理房屋所有权证。房屋所有权证的办理须要杨福寿的配合，但经唐果多次催促，杨福寿都不予配合。三、二审对《承诺书》孤立片面理解，错误认定房屋所有权登记并非付款条件。唐果在房屋所有权证办理后履行付款义务，不构成违约。本院认为：一、杨福寿在二审期间提交证据四份，证据一：查封裁定及送达回证（2011年7月21日送达）；证据二：离婚调解书，欲证实2011年7月28日杨福寿与文中菊离婚，且离婚调解书确认了7月26日的《协议》内容。证据三：解除查封裁定及送达回证（2011年8月5日送达）欲证实唐果于2011年8月5日即知晓涉案商铺已解除查封，其迟延支付与杨福寿离婚无关，唐果构成违约。证据四：租赁合同，欲证实涉案商铺一直对外出租，且租金由唐果收取。二审中唐果对上述证据无异议。故唐果的第一项申请再审的事由无事实及法律依据，不能成立。二、经查明，在杨福寿与文中菊的离婚诉讼中，四川省渠县人民法院于2011年7月18日裁定对部分涉案商铺予以查封，后于同年8月5日向各方送达了解除

2011年8月5日法院解除查封裁定送达后，查封已不再影响唐果正常办理房屋所有权证。但事实上，直至2012年6月涉案房屋仍处于查封状态无法办理房屋所有权证。房屋所有权证的办理须要杨福寿的配合，但经唐果多次催促，杨福寿都不予配合。三、二审对《承诺书》孤立片面理解，错误认定房屋所有权登记并非付款条件。唐果在房屋所有权证办理后履行付款义务，不构成违约。本院认为：一、杨福寿在二审期间提交证据四份，证据一：查封裁定及送达回证（2011年7月21日送达）；证据二：离婚调解书，欲证实2011年7月28日杨福寿与文中菊离婚，且离婚调解书确认了7月26日的《协议》内容。证据三：解除查封裁定及送达回证（2011年8

云南省昆明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）昆民申字第48号再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：唐果，男，汉族。委托代理人：蒋显均，云南方中律师事务所律师。代理权限：特别授权。被申请人（一审原告、二审上诉人）：杨福寿，男，汉族。一审第三人文中菊，女，1964年8月15日出生，汉族。一审第三人黄春茗，男，1963年5月4日出生，汉族。再审申请人唐果因与被申请人杨福寿、一审第三人文中菊、黄……