租赁合同纠纷 （2021）苏02民终2427号

与本案无关，对此不予认定。以上事实，有资产所有权及委托管理证明、租赁协议、通知书、结算凭证、转让协议、照片及当事人陈述等证据在卷予以佐证。一审法院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，案涉租赁协议落款处载有袁*鹏签名，且袁*鹏亦按合同交纳了保证金及租金，袁*鹏辩称合同并非其所签，未举证证明，一审法院对此不予采信，认定该协议系双方真实的意思表示，且未违反法律、法规的规定，合法有效，一审法院对此予以确认。案涉合同系租赁合同，双方当事人系处于平等地位的民事主体，合同中不仅对承租人的权利、义务予以明确，而且亦在载明了新洲社区居委会作为出租人的权利、义务，一审法院认定该合同系双方协商一致的结果，袁*鹏辩称该合同系格式合同无事实依据，一审法院不予采纳。依据该协议，租赁期限于2020年8月31日届满，现新洲社区居委会作为出租方不再同意将该房屋续租并及时通知袁*鹏，双方就续租事宜未达成一致意见，故新洲社区居委会有权要求袁*鹏腾空房屋并予以返还。综合房屋的面积及房屋现状，一审法院给予袁*鹏10日的腾房时间。因袁*鹏至今仍未履行腾空并返还房屋的义务，新洲社区居委会据此要求袁*鹏按照租金2000元/月

与本案无关，对此不予认定。以上事实，有资产所有权及委托管理证明、租赁协议、通知书、结算凭证、转让协议、照片及当事人陈述等证据在卷予以佐证。一审法院认为，依法成立的合同，自成立时生效。本案中，案涉租赁协议落款处载有袁*鹏签名，且袁*鹏亦按合同交纳了保证金及租金，袁*鹏辩称合同并非其所签，未举证证明，一审法院对此不予采信，认定该协议系双方真实的意思表示，且未违反法律、法规的规定，合法有效，一审法院对此予以确认。案涉合同系租赁合同，双方当事人系处于平等地位的民事主体，合同中不仅对承租人的权利、义务予以明确，而且亦在载明了新洲社区居委会作为出租人的权利、义务，一审法院认定该合同系双方协商一致的结果，袁

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏02民终2427号上诉人（原审被告）：袁*鹏，男，1970年4月10日生，汉族，住河北省石家庄市正定县。被上诉人（原审原告）：无锡市惠山区前洲街道新洲社区居民委员会，统一社会信用代码55320206MEA467734L，住所地江苏省无锡市惠山区前洲街道桃源路1号。法定代表人：唐艳燕，该居委会书记。委托诉讼代理人：王智瀛，无锡市惠山区振兴法律服……