财产损害赔偿纠纷 （2017）豫05民终616号

2015年2月11日，被告刘玉平、宋海霞、位于安阳市××区榕树××小区西区××楼××单元××楼西户房屋内水管漏水导致楼下原告刘树林、李运芹房屋受损，系本案事实。被告李晓租用被告刘玉平、宋海霞、位于安阳市××区榕树××小区西区××楼××单元××楼西户房屋，在租赁期间，未尽到安全管理义务，导致原告刘树林、李运芹房屋、家具受损，应当承担赔偿责任。被告王晓向被告刘玉平、宋海霞出具承诺书，自认系自身疏忽导致漏水，自愿承担原告刘树林、李运芹房屋、家具损失，予以确认。综上，原告刘树林、李运芹要求被告王晓承担赔偿损失，予以支持。由于被告刘玉平、宋海霞已将房屋出租被告王晓，发生漏水时，被告刘玉平、宋海霞当时并非房屋的使用人。原告刘树林、李运芹，被告王晓均未提供证据证明房屋漏水系该房屋设计及固有设施、设备存在缺陷导致漏水。因此，原告刘树林、李运芹要求被告刘玉平、宋海霞承担连带责任，不予支持。参照评估报告，原告刘树林、李运芹房屋漏水受损价值为33370元；原告刘树林、李运芹花费评估费5000元，系实际发生的费用，予以确定；评估报告明确房屋受损后2个月才能进行重新装修和重新装修所需时间为1个月，故确认原告刘树

2015年2月11日，被告刘玉平、宋海霞、位于安阳市××区榕树××小区西区××楼××单元××楼西户房屋内水管漏水导致楼下原告刘树林、李运芹房屋受损，系本案事实。被告李晓租用被告刘玉平、宋海霞、位于安阳市××区榕树××小区西区××楼××单元××楼西户房屋，在租赁期间，未尽到安全管理义务，导致原告刘树林、李运芹房屋、家具受损，应当承担赔偿责任。被告王晓向被告刘玉平、宋海霞出具承诺书，自认系自身疏忽导致漏水，自愿承担原告刘树林、李运芹房屋、家具损失，予以确认。综上，原告刘树林、李运芹要求被告王晓承担赔偿损失，予以支持。由于被告刘玉平、宋海霞已将房屋出租被告王晓，发生漏水时，被告刘玉平、宋海霞当时并非

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终616号上诉人：王晓，男，1990年3月2日出生，汉族，住汤阴县。委托诉讼代理人：王长军，河南华厚律师事务所律师。被上诉人：刘树林，男，1967年1月24日出生，汉族，住安阳市文峰区。被上诉人：李运芹，女，1968年10月12日出生，汉族，住安阳市文峰区。上述二被上诉人共同委托诉讼代理人：秦永民，河南国厚律师事务所律师。被上诉人：刘玉……