（2018）豫17执异33号
裁判要旨
在本院查封本案争议房屋前，朱瑞芳与德信公司虽然签订了房屋认购协议，但双方未签订合法有效的商品房买卖合同，故其所提理由不符合最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定的情形，其权利不足以排除执行。朱瑞芳称争议房屋系其所有并请予以中止执行或解除查封的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回朱瑞芳的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 李蔚涛审判员 谭清华审判员 程自强二〇一八年五月二十三日书记员 张 昊 关注公众号“”
摘要
张书华、驻马店市德信置业有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省驻马店市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫17执异33号案外人朱瑞芳，女，1975年7月8日出生，汉族，住驻马店市驿城区。申请执行人张书华，男，汉族，1973年9月25日出生，住新蔡县。被执行人驻马店市德信置业有限公司，住所地驻马店市开发区置地大道汇景新城院内。法定代表人韩超，该公司总经理。在本院执行张书华申请执行驻马店市德信置业有限公司（以下简称德信公司）合作开发房地产合同纠纷一……