（2015）南市民一终字第514号

双方所签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且内容未违反法律及行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应恪守履行。关于合正公司对逾期报备是否存在过错、逾期报备案天数应否予以扣减的问题。双方签订的《商品房买卖合同》约定，合正公司应当在商品房交付使用后450个工作日内，将办理权属登记需由合正公司提供的资料报产权登记机关备案。即办理产权资料登记备案是合正公司的合同义务。合正公司于2009年6月15日登报刊登《英伦第六区1号楼交房通告》，通知英伦第六区（四季花都）业主于2009年6月15日至2009年6月23日办理业主收房有关手续。一审庭审中，唐光凤、骆征东主张1号楼实际交付的时间为2009年6月23日，合正公司对此虽有异议，但并未提交业主签字的收房确认书或者交接钥匙等相关材料予以佐证，故本院采信唐光凤、骆征东关于涉案房屋交付时间为2009年6月23日的主张，确认合正公司实际交房的时间为2009年6月23日。从2009年6月23日交房起计算450个工作日，至2011年4月10日止，合正公司应当在此期间完成产权资料登记备案的义务，因合正公司至今未办理《商品房现售备案证明》，已构成违约。

双方所签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，且内容未违反法律及行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，双方均应恪守履行。关于合正公司对逾期报备是否存在过错、逾期报备案天数应否予以扣减的问题。双方签订的《商品房买卖合同》约定，合正公司应当在商品房交付使用后450个工作日内，将办理权属登记需由合正公司提供的资料报产权登记机关备案。即办理产权资料登记备案是合正公司的合同义务。合正公司于2009年6月15日登报刊登《英伦第六区1号楼交房通告》，通知英伦第六区（四季花都）业主于2009年6月15日至2009年6月23日办理业主收房有关手续。一审庭审中，唐光凤、骆征东主张1号楼实际交付的时间为2009

广西壮族自治区南宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南市民一终字第514号上诉人（一审被告）：广西合正房地产开发有限公司。法定代表人：徐进，该公司总经理。委托代理人：韦俊，该公司法务经理。委托代理人：田良丰，该公司法务助理。被上诉人（一审原告）：唐光凤。被上诉人（一审原告）：骆征东。上述两被上诉人的共同委托代理人：伍书萍。上诉人广西合正房地产开发有限公司（以下简称合正公司）因与被上诉人唐……