租赁合同纠纷 （2021）粤13民终3932号

原告与原绿茵泉公司的法定代表人即本案被告达成租赁案涉厂房及配套设施的意向后，即向被告转付了租房定金40万元，履行了承租人应尽的前期义务。但由于原绿茵泉公司自身的原因，导致正式租赁合同不能签订，原告不能承租案涉厂房，被告即应将租房定金40万元退还给原告并支付资金占用期间合理的利息。原告的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，一审法院判决如下：被告杜祟铭应在本判决生效后10日内返还原告广东中尚实业有限公司租房定金40万元及利息（利息以40万元为本金，从2018年12月13日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价年利率即3.85%计算至清偿完毕之日止）。本案诉讼费3852.13元（原告已预交），由被告杜祟铭负担。应负担诉讼费的当事人应在本判决发生法律效力之日起七日内直接向一审法院缴交，逾期未缴交，一审法院依法强制执行。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院经审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，

原告与原绿茵泉公司的法定代表人即本案被告达成租赁案涉厂房及配套设施的意向后，即向被告转付了租房定金40万元，履行了承租人应尽的前期义务。但由于原绿茵泉公司自身的原因，导致正式租赁合同不能签订，原告不能承租案涉厂房，被告即应将租房定金40万元退还给原告并支付资金占用期间合理的利息。原告的诉讼请求有事实和法律依据，一审法院予以支持。依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，一审法院判决如下：被告杜祟铭应在本判决生效后10日内返还原告广东中尚实业有限公司租房定金40万元及利息（利

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终3932号上诉人（原审被告）：杜崇铭，男，汉族，1964年2月1日出生，住址：广东省惠州市惠城区。委托诉讼代理人：韩水粉，广东指针律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东中尚实业有限公司，住所地：惠州市惠城区汝湖镇虾村村四组69号自建楼房，统一社会信用代码：91441303MA51Y61X5H。法定代表人：林彩云。上诉人杜崇铭因与被……