委托合同纠纷 （2020）沪02民终8977号

周丽与永润公司签订的《委托管理合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，当属合法有效，双方应当遵照履行。在合同履行中，因双方对租金等费用产生争议，周丽曾诉至法院，要求解除该合同，但该诉请被生效判决驳回，现周丽再次诉至法院，要求解除该合同，但其所称涉案房屋实际出租价格远高于永润公司所称价格且合同约定租金低于周边同等价的20％，却未能提供充分证据，对此，法院难以采信，故对周丽要求解除合同、支付违约金等诉请，法院不予支持；至于周丽要求以2.2元／天／平方米、2.5元／天／平方米的标准结算租金，因无合同约定，法院不予采信，而生效判决已对永润公司应付的租金租金(含广告场地费)按照476.10元／天的标准计算予以确定，现涉案房屋的出租及收益情况未发生改变，故2017年10月1日起至判决生效之日止的租金(含广告场地费)永润公司仍应按照476.10元／天的标准向周丽支付(已支付的款项可予扣除)。 据此，一审法院判决：一、上海永润建设投资发展有限公司应于判决生效之日起十日内支付周丽租金(含广告场地费)(金额按照每天476.10元标准，自2017年10月1日计算至判决生效之日止，

周丽与永润公司签订的《委托管理合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律、法规的强制性规定，当属合法有效，双方应当遵照履行。在合同履行中，因双方对租金等费用产生争议，周丽曾诉至法院，要求解除该合同，但该诉请被生效判决驳回，现周丽再次诉至法院，要求解除该合同，但其所称涉案房屋实际出租价格远高于永润公司所称价格且合同约定租金低于周边同等价的20％，却未能提供充分证据，对此，法院难以采信，故对周丽要求解除合同、支付违约金等诉请，法院不予支持；至于周丽要求以2.2元／天／平方米、2.5元／天／平方米的标准结算租金，因无合同约定，法院不予采信，而生效判决已对永润公司应付的租金租金(含广告场地费)按

上海市第二中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）沪02民终8977号 上诉人(原审原告)：周丽，女，1979年1月10日出生，汉族，住辽宁省营口市。 委托诉讼代理人：沈颖瑛，上海汉盛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘佩莉，上海汉盛律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：上海永润建设投资发展有限公司，住所地上海市嘉定区。 法定代表人：吴晓东，董事长。 委托诉讼代理人：汤豪，上海市中天信律师……