建设工程施工合同纠纷 （2019）云01执异445号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条关于：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购买商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本院于2016年5月3日保全查封了涉案房屋，而案外人赵伟与兆新城房地产于2016年12月29日才签订《商品房购销合同》。故案外人赵伟的异议请求不符合前述法律规定的排除执行的情形，故其异议请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定，裁定如下：驳回赵伟的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条关于：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购买商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本院于2016年5月3日保全查封了涉案房屋，而案外人赵伟与兆新城房地产于2016年12月29日才签订《商品房购销合同》。故案外人赵伟的异议请求不符合前述法律规定的排除执行的情形，故其异议请求本院不予支持。据此，依照《中

云南省昆明市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云01执异445号案外人：赵伟，男，汉族，1972年12月28日出生，现住昆明市。申请执行人：云南建工第三建设有限公司。住所地：昆明市大观路36号。法定代表人：龚树华。被执行人：昆明兆新城房地产开发有限公司。住所地：昆明市广福路佣金公路金河社区居委会王家场村。法定代表人：闫政柏。本院在执行云南建工第三建设有限公司（以下简称“建工第三建筑公司”）……