租赁合同纠纷 （2016）苏07民终00033号

江顺才与金玲签订的租赁协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，属于有效协议，双方当事人应当依照履行；中厦连云港分公司经过中厦公司同意，为江顺才租赁金玲的钢管、扣件等租赁物提供担保，并加盖中厦公司承认的平山明德学校项目部公章，金玲同意中厦公司及连云港分公司为江顺才提供担保。因此，涉案担保是本案各方当事人的真实意思表示，也不违反法律法规禁止性规定，该担保合法有效，对本案当事人各方均有法律约束力，中厦公司作为当事人诉讼主体是适格的，一审法院对其抗辩其不是本案适格的当事人，不予采纳。金玲在本案中要求解除其与江顺才、中厦连云港分公司签订的租赁合同，与其在（2013）港商初字第0694号诉讼案件中主张的解除租赁合同系同一份合同，该案一审法院已经作出判决解除该租赁合同，且二审法院作出维持判决，故金玲在本案中再次提起诉求，属于重复诉讼，依法不予支持。金玲在（2013）港商初字第0694号案件的起诉书中主张的是2008年1月4日至2011年1月22日期间的租金221389元、违约金127245.49元，该案在开庭审理时，金玲将租金主张到2013年6月4日，计算租金为306342元，江顺

江顺才与金玲签订的租赁协议是双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规禁止性规定，属于有效协议，双方当事人应当依照履行；中厦连云港分公司经过中厦公司同意，为江顺才租赁金玲的钢管、扣件等租赁物提供担保，并加盖中厦公司承认的平山明德学校项目部公章，金玲同意中厦公司及连云港分公司为江顺才提供担保。因此，涉案担保是本案各方当事人的真实意思表示，也不违反法律法规禁止性规定，该担保合法有效，对本案当事人各方均有法律约束力，中厦公司作为当事人诉讼主体是适格的，一审法院对其抗辩其不是本案适格的当事人，不予采纳。金玲在本案中要求解除其与江顺才、中厦连云港分公司签订的租赁合同，与其在（2013）港商初字第0694号

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏07民终00033号上诉人（原审被告）江苏中厦集团有限公司，住所地江苏省盐城市亭湖区黄河东路10号。法定代表人蔡为军，该公司董事长。委托代理人杨军，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）金玲，系连云港市连云区平山金旺钢模板出租站业主。委托代理人李吉忠，连云港市连云区平山金旺钢模板出租站法律顾问。委托代理人金建娟。被上诉人（原审被告）江顺才。被……