合同纠纷 （2021）鲁01民终1194号

原告既然签订了商品房买卖合同，就默认要接受其背后所有的一切，是不符合逻辑的。济南市规划局的工作人员也说涉案房屋在设计之初日照时数就不达标，就应该在销售时做出明示或在合同中做出注明，否则就应该承担违约责任。6、一审判决认定涉案房屋前的绿植规划存在问题，且原告向法庭提交了海亮东区一楼的绿植规划样板，应当判决海亮房产公司进行整改，况且这种整改轻而易举就可，同时也不损害任何其他业主的权利。三、一审程序有误。1、一审由法官独自审判，但本案争议内容较多，并不适用简易程序，三个月审限届满后，也未转入普通程序。2、一审承办法院在庭审过程中对马秀娟及代理人态度蛮横刻薄，但对有钱有势的开发商则是百般温顺，完全无视海亮房产公司和海亮物业公司的种种不合规行为。⑴海亮房产公司和海亮物业公司出庭人员资格证件缺失、证据没带全、证据和答辩状直到开庭也未给到原告等均未处理；⑵海亮房产公司一直未提供证据及答辩状，导致马秀娟可能会无法有针对性、严密地提交反驳证据，进而丧失相关庭审权利。3、商品房买卖合同中根本没有涉案房屋的日照时数描述，马秀娟作为一名普通消费者，根本不会想到已取得预售许可证的商品房不符合国家规范。4、一审法

原告既然签订了商品房买卖合同，就默认要接受其背后所有的一切，是不符合逻辑的。济南市规划局的工作人员也说涉案房屋在设计之初日照时数就不达标，就应该在销售时做出明示或在合同中做出注明，否则就应该承担违约责任。6、一审判决认定涉案房屋前的绿植规划存在问题，且原告向法庭提交了海亮东区一楼的绿植规划样板，应当判决海亮房产公司进行整改，况且这种整改轻而易举就可，同时也不损害任何其他业主的权利。三、一审程序有误。1、一审由法官独自审判，但本案争议内容较多，并不适用简易程序，三个月审限届满后，也未转入普通程序。2、一审承办法院在庭审过程中对马秀娟及代理人态度蛮横刻薄，但对有钱有势的开发商则是百般温顺，完全无视

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁01民终1194号上诉人（原审原告）：马秀娟，女，1974年11月20日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：李奥冰（系马秀娟之夫），男，1973年5月13日出生，汉族，住址同上。被上诉人（原审被告）：山东海亮房地产开发有限公司，住所地济南市。法定代表人：刘方珂，总经理。委托诉讼代理人：刘倩倩，女，该公司员工。委托诉讼代理人：王奎，该公司员工……