（2017）黑10执异59号

本院依法执行被执行人银邦公司所有的座落于新华路东、圣林街北、怡美嘉园，产籍图号为：400-470-4/3-16，使用面积1222.61平方米房产，案外人不服，依据民事诉讼法第二百二十七条的规定，提起不许可执行的诉讼。两级法院已经审理终结，确定本院可以执行上述财产。但该1222.61平方米的房产，未经主管机关分割确定。本院执行中，不能依据银邦公司的申请直接确定该数额的可供执行的房产。同时，该宗地的土地出让合同反映，银邦公司开发利用该宗地，尚有3677.2平方米未出让面积为原新华影剧院用地面积。该数额面积房产在新建设影院的规划设计范围，故本院无依据确定上述裁定许可执行的房产的土地使用情况。文广新局在执行中提出建筑的完整性、属于未经竣工验收、交付工程和银邦公司现阶段无权处置等理由均不能阻碍法院的执行工作。但许可执行的面积属于何处房产和该处建筑可否分割均应按照行政法律规范进行确定，人民法院的执行工作不能代替行政机关的行政管理职能。故本院2017年1月9日，作出（2014）牡法执字第126-2-1号执行裁定和2017年2月8日，作出（2014）牡法执字第126-4号执行裁定均缺乏法律依据。对上述

本院依法执行被执行人银邦公司所有的座落于新华路东、圣林街北、怡美嘉园，产籍图号为：400-470-4/3-16，使用面积1222.61平方米房产，案外人不服，依据民事诉讼法第二百二十七条的规定，提起不许可执行的诉讼。两级法院已经审理终结，确定本院可以执行上述财产。但该1222.61平方米的房产，未经主管机关分割确定。本院执行中，不能依据银邦公司的申请直接确定该数额的可供执行的房产。同时，该宗地的土地出让合同反映，银邦公司开发利用该宗地，尚有3677.2平方米未出让面积为原新华影剧院用地面积。该数额面积房产在新建设影院的规划设计范围，故本院无依据确定上述裁定许可执行的房产的土地使用情况。文广新局

黑龙江省牡丹江市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑10执异59号案外人牡丹江市文化广电新闻出版局，住所地牡丹江市党政办公中心。法定代表人马春芳，职务，局长。申请执行人马德泉，男，1946年5月10日出生。被执行人牡丹江银邦房地产开发有限公司，住所地牡丹江市东安区东三条路长安街南，组织机构代码79504747-7。法定代表人李成斌，男，该公司董事长。本院在执行申请执行人马德泉申请执行被执行……