物业服务合同纠纷 （2019）陕0523民初4324号
裁判要旨
原告系陕西和美物业有限责任公司设立的分支机构，虽未与被告签订物业服务合同，但原告为被告居住的小区实际提供了物业服务，被告也接受了原告的物业服务，故双方之间形成事实物业服务关系，因此原告要求被告支付物业服务费应予支持。 如果被告认为房屋墙体渗水、地下室漏水、自行车丢失等问题，是原告未履行或不完全履行约定或法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务造成的，被告可以请求原告采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但与本案系不同纠纷，应另案处理，被告以此为由不支付原告物业服务费的辩解本院不予采纳，故原告要求被告支付物业服务费1807.2元的诉讼请求本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《物业管理条例》第七条第五项、第六十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 被告弥喜周于本判决生效之日起三日内支付原告陕西和美物业有限责任公司大荔分公司物业服务费1807.2元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取计25元，
摘要
陕西和美物业有限责任公司大荔分公司与弥喜周物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
陕西省大荔县人民法院 民事判决书 (2019)陕0523民初4324号 原告：陕西和美物业有限责任公司大荔分公司，住所陕西省渭南市大荔县，统一社会信用代码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 负责人：张自来，男，系该分公司总经理。 委托诉讼代理人：常长锁，陕西谏言律师事务所律师。 被告：弥喜周，男，1984年11月21日出生，汉族，农民，住所陕西省XX城县，公民身份号码：61052XXX……