侵权责任纠纷 （2017）苏11民终1456号

侵害他人民事权益，应当依法承担侵权责任。根据消防部门的现场勘验材料及火灾事故认定书，302室房屋起火部位位于西卧室床上，起火原因可以排除电气设备、线路、外来火种、自燃引发火灾，但不能排除遗留火种（烟头）引燃床上可燃物引起。房屋居住人在室内生活时应尽到谨慎的注意义务，杜绝火灾隐患以维护生命财产安全，但其却随意丢弃烟头之极易引起火灾物。李洪保、朱夕梅外出后，留下年逾九旬且有吸烟习惯的老人独自在屋内，未能将可带来火灾的隐患予以消除，直接导致火情出现，并最终引发火灾。房屋居住人的疏忽大意是火情发生的根本原因，并且火情出现时仅有年逾九旬的受害人独自在屋内，亦是不能及时发现、扑灭火情，逃离火灾现场，导致财产受损、人员死亡火灾损失产生的主要原因。镇江房地产物业公司作为事发住宅的物业服务公司，应当依法、依约对管理区域内的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行维护管理，提供消防安全防范服务，但火灾发生时消防车通道堵塞、小区道路被车辆占用，消防栓保养不善，对此镇江房地产物业公司存在过错。镇江房地产物业公司的过错行为在一定程度上延迟了火灾的扑救，造成李洪保、朱夕梅损失的扩大，但消防人员被通知到达事

侵害他人民事权益，应当依法承担侵权责任。根据消防部门的现场勘验材料及火灾事故认定书，302室房屋起火部位位于西卧室床上，起火原因可以排除电气设备、线路、外来火种、自燃引发火灾，但不能排除遗留火种（烟头）引燃床上可燃物引起。房屋居住人在室内生活时应尽到谨慎的注意义务，杜绝火灾隐患以维护生命财产安全，但其却随意丢弃烟头之极易引起火灾物。李洪保、朱夕梅外出后，留下年逾九旬且有吸烟习惯的老人独自在屋内，未能将可带来火灾的隐患予以消除，直接导致火情出现，并最终引发火灾。房屋居住人的疏忽大意是火情发生的根本原因，并且火情出现时仅有年逾九旬的受害人独自在屋内，亦是不能及时发现、扑灭火情，逃离火灾现场，导致财

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏11民终1456号上诉人(原审原告):李洪保,男,1962年8月11日出生,汉族,住本市润州区。上诉人(原审原告):朱夕梅,女,1965年10月28日出生,汉族,住址同上。委托诉讼代理人：白云鹏，江苏中坚汇律师事务所律师。上诉人(原审被告):镇江房地产物业管理有限责任公司,住镇江市东吴路71号。法定代表人：朱小洪，该公司总经理。委托诉讼代理人……