房屋买卖合同纠纷 （2014）娄中民一终字第611号

上诉人娄底市广源房地产开发有限公司与被上诉人李矞皇双方签订的《娄星区机关大院四、六栋拆除重建合同书》、《娄星区机关大院四、六栋拆除重建合同书补充条款（补充合同书）》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照该合同的约定履行义务。上诉人娄底市广源房地产开发有限公司称《娄星区机关大院四、六栋拆除重建合同书补充条款（补充合同书）》系迫于被上诉人的胁迫才违心签订，显失公平，因上诉人未提供充分的证据证明，且上诉人亦未自合同签订之日起1年内向法院起诉要求撤销该合同，原审判决认定《娄星区机关大院四、六栋拆除重建合同书》、《娄星区机关大院四、六栋拆除重建合同书补充条款（补充合同书）》合法有效，判决由上诉人按照合同约定交付房屋并办理房屋所有权证等手续，并无不当。根据《娄星区机关大院四、六栋拆除重建合同书》第五条的约定，在被上诉人腾空房屋30天后开始计算上诉方的施工工期，720天内完工。第八条约定，如由于上诉人的原因，项目不能按规定期限完工交付使用，超宽限期限为180天。其中关于“完工交付使用”的约定应当理解为项目完工并交付房屋，故依合同的约定项目完工及交付房屋的期限为930

上诉人娄底市广源房地产开发有限公司与被上诉人李矞皇双方签订的《娄星区机关大院四、六栋拆除重建合同书》、《娄星区机关大院四、六栋拆除重建合同书补充条款（补充合同书）》系双方的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当按照该合同的约定履行义务。上诉人娄底市广源房地产开发有限公司称《娄星区机关大院四、六栋拆除重建合同书补充条款（补充合同书）》系迫于被上诉人的胁迫才违心签订，显失公平，因上诉人未提供充分的证据证明，且上诉人亦未自合同签订之日起1年内向法院起诉要求撤销该合同，原审判决认定《娄星区机关大院四、六栋拆除重建合同书》、《娄星区机关大院四、六栋拆除重建合同书补充条款（补充合同书

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）娄中民一终字第611号上诉人（原审被告）娄底市广源房地产开发有限公司，住所地娄底市娄星区涟滨东街0001栋321室。法定代表人易健，该公司董事长。委托代理人贺英，湖南星奥律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李矞皇，居民，委托代理人刘俊生，湖南晨晖律师事务所律师。委托代理人石玉竹，湖南晨晖律师事务所律师。上诉人娄底市广源房地产开发有限公司因房屋买……