确认合同无效纠纷 （2019）冀02民终6969号

“李雪芬提出要求履行回购协议，且已经生效的民事判决书认定了被告李雪芬与唐山京东××××××双方签订的丽墅庄园小区×××认购书失效”和相关事实认定虽有瑕疵，予以纠正后其判决结果应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审法院认为，本案的案由为确认抵押合同无效纠纷。首先，就被告吉运公司提出的原告无权就抵押合同项下的房屋主张权利的问题，即原告诉讼主体资格的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合系列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。……。”虽然河北高院的判决书认定原告因涉案房产《丽墅庄园小区认购书》、《回购协议》对京东××××××所享有的权利已转化为普通金钱债×××权，但原告在起诉京东××××××案房产查封，以及原告和京东××××××，均表明了原告对涉案房产仍具有直接利害关系。故，原告的诉讼主体资格适格。关于抵押合同的效力，被告京东××××××与吉运公司于2015年10月2×××9日签订的抵押合同属于从合同，其主合同系吉运公司与京东××××××赁合同。2015年10月

“李雪芬提出要求履行回购协议，且已经生效的民事判决书认定了被告李雪芬与唐山京东××××××双方签订的丽墅庄园小区×××认购书失效”和相关事实认定虽有瑕疵，予以纠正后其判决结果应予维持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审法院认为，本案的案由为确认抵押合同无效纠纷。首先，就被告吉运公司提出的原告无权就抵押合同项下的房屋主张权利的问题，即原告诉讼主体资格的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合系列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人或者其他组织。……。”虽然河北高院的判决书认定原告因涉案房

河北省唐山市中级人民法院民事判决书（2019）冀02民终6969号上诉人（原审被告）：吉运集团股份有限公司，住所地：北京市丰台区南四环西路188号16区5号楼。法定代表人：赵六栋，该公司总经理。委托代理人：董建庆，男，1981年8月8日生，汉族，该公司员工，现住河北省沧州市沧县，现住河北省沧州市沧县。委托代理人：刘尊思，北京值德（上海）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李雪芬，女，1988年7……