建设工程分包合同纠纷 （2016）内25民终1034号

原告涛涛公司与被告新雅公司及原审第三人所签订的《建设工程专业分包施工合同》真实有效，该院予以确认。在涛涛公司按约已完成整个《施工安装合同》，该合同所涉及的新雅公司开发的学府康居园小区住宅楼工程已投入使用，并经其物业进行验收。涉及涛涛公司、新雅公司与原审第三人签订的《供应管道井门、车库门等合同》，在三方后期达成工程款拨付协议后，该《协议》均能表明新雅公司同意由其在支付给第三人工程款时，代涛涛公司一次性扣除原始第三人所欠涛涛公司防盗门、管井门等工程款。《三方协议》均由新雅公司工程部主管贾文俊与涛涛公司及各原审第三人工地负责人签字确认，新雅公司的工程部负责人王达明认可贾文俊所签协议。新雅公司朱金留对涛涛公司与部分原审第三人使用涛涛公司的车库门、管道井门的数量及价款进行了核算，并且新雅公司副总经理殷启亮已签字同意支付。贾文俊、王达明、殷启亮在工程施工中对涛涛公司及原审第三人的签字承诺行为，应视为代理新雅公司履行职务的行为，该行为的法律后果应由新雅公司承担。且其也通过银行转账给付过涛涛公司部分管道井门、车库门款，可以充分说明新雅公司已对其工作人员履行职务的行为予以追认，且新雅公司已代为扣划了原审

原告涛涛公司与被告新雅公司及原审第三人所签订的《建设工程专业分包施工合同》真实有效，该院予以确认。在涛涛公司按约已完成整个《施工安装合同》，该合同所涉及的新雅公司开发的学府康居园小区住宅楼工程已投入使用，并经其物业进行验收。涉及涛涛公司、新雅公司与原审第三人签订的《供应管道井门、车库门等合同》，在三方后期达成工程款拨付协议后，该《协议》均能表明新雅公司同意由其在支付给第三人工程款时，代涛涛公司一次性扣除原始第三人所欠涛涛公司防盗门、管井门等工程款。《三方协议》均由新雅公司工程部主管贾文俊与涛涛公司及各原审第三人工地负责人签字确认，新雅公司的工程部负责人王达明认可贾文俊所签协议。新雅公司朱金留对

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民院民 事 判 决 书（2016）内25民终1034号上诉人（原审被告）：锡林郭勒盟中房新雅置业有限公司，住所地内蒙古自治区锡林浩特市阿尔善路敖东聚小区15号楼2单元302室。法定代表人：杨朝晖，董事长。委托诉讼代理人：殷启亮，经理。委托诉讼代理人：李俊彪，内蒙古睿骐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：锡林浩特市涛涛门业有限公司，住所地内蒙古自治区锡林浩特市众力牧民欣……