房屋买卖合同纠纷 （2021）辽07民终65号

民法总则第一百四十六条第一款规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。原告与二被告为避税，以虚假的买卖行为隐藏真实的赠予行为，则买卖行为应当无效。合同法第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力……本案买卖合同无效，则对二被告没有约束力，原告要求二被告履行给付房屋价款的义务没有事实及法律依据。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，判决：驳回原告杜凤侠的诉讼请求。案件受理费3300元，减半收取1650元（原告预交），由原告杜凤侠负担。二审中，上诉人杜凤侠提交了北镇市不动产登记档案，证明案涉房屋系买卖而非赠与，经质证，被上诉人王艳彬、王素侠对此不予认可，认为该证据是双方为办理房产过户所签，因办理赠与税较高，双方为了避税，因此将赠与变为买卖。对当事人二审争议的事实，本院认定事实如下：原审法院认定事实属实，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有

民法总则第一百四十六条第一款规定：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。原告与二被告为避税，以虚假的买卖行为隐藏真实的赠予行为，则买卖行为应当无效。合同法第五十六条规定：无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力……本案买卖合同无效，则对二被告没有约束力，原告要求二被告履行给付房屋价款的义务没有事实及法律依据。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十六条第一款，《中华人民共和国合同法》第五十六条的规定，判决：驳回原告杜凤侠的诉讼请求。案件受理费3300元，减半收取1650元（原告预交），由原告杜凤侠负担。二审中，上诉人杜凤侠提交了北镇市不动产登记档案，证明案涉房屋系买卖而非赠

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终65号上诉人（原审原告）：杜凤侠，女，1942年1月5日出生，满族，退休工人，住辽宁省。委托诉讼代理人：顾晓丽，辽宁卓政（锦州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王艳彬，男，1974年1月12日出生，满族，无职业，住辽宁省。被上诉人（原审被告）：王素侠，女，1968年8月14日出生，满族，无职业，住辽宁省。二被上诉人共同委托诉讼代……