租赁合同纠纷 （2015）铁民一终字第00194号

上诉人贺斌与被上诉人调兵山市华永物业管理有限公司签订的《物业管理服务合同》，是双方的真实意思表示，符合法律法规，受法律保护，双方均应按合同约定的内容予以履行。上诉人认为原审在判决没有解除双方合同的情况下，判决给付租金，缺少前置程序的理由不成立，因合同签订期限为一年，在没有续签的情况下已自动解除，但被上诉人承认合同自2014年6月末，应予确认。上诉人认为在2013年11月初，被上诉人擅自将上诉人所租的房屋贴上封条并将门锁换置，使上诉人无法经营，为此上诉人不拖欠10个月的租金的理由不成立，因被上诉人于2014年8月28日发出公告的时期，上诉人仍在占用展位，故其不拖欠10个月租金的上诉理由，本院不予支持。原判认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费950元，由上诉人贺斌负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈　晶审　判　员　　刘　飞代理审判员　　董瑞华二〇一五年五月十二日书　记　员　　徐铭泽 更多数据：www.

上诉人贺斌与被上诉人调兵山市华永物业管理有限公司签订的《物业管理服务合同》，是双方的真实意思表示，符合法律法规，受法律保护，双方均应按合同约定的内容予以履行。上诉人认为原审在判决没有解除双方合同的情况下，判决给付租金，缺少前置程序的理由不成立，因合同签订期限为一年，在没有续签的情况下已自动解除，但被上诉人承认合同自2014年6月末，应予确认。上诉人认为在2013年11月初，被上诉人擅自将上诉人所租的房屋贴上封条并将门锁换置，使上诉人无法经营，为此上诉人不拖欠10个月的租金的理由不成立，因被上诉人于2014年8月28日发出公告的时期，上诉人仍在占用展位，故其不拖欠10个月租金的上诉理由，本院不予

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）铁民一终字第00194号上诉人（原审被告）：贺斌，男，1987年4月28日生，个体，住所地调兵山市贸易城东门阳光装饰门市房。委托代理人：姜军治，调兵山市励志法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：调兵山市华永物业管理有限公司，住所地调兵山市调兵山大街南段60号永城大楼。委托代理人：薛明侠，辽宁鸿鹤鸣律师事务所律师。上诉人贺斌因租赁合同纠纷一……