建设工程合同纠纷 （2019）川07执异135号

本案争议的焦点问题是案外人印修菊所提异议能否排除本案的执行。根据最高人民法院关于执行程序中对异议人所提异议的审查，应遵循程序性审查的基本原则，结合本案查明的事实，分析如下：首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”截止本案查封时止，涉案房屋仍登记在被执行人五和置业名下；其次，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”之规定，本案中，印修菊与五和置业于涉案查封前签订了《商品房

本案争议的焦点问题是案外人印修菊所提异议能否排除本案的执行。根据最高人民法院关于执行程序中对异议人所提异议的审查，应遵循程序性审查的基本原则，结合本案查明的事实，分析如下：首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”截止本案查封时止，涉案房屋仍登记在被执行人五和置业名下；其次，依照《最高人民法院关于人民法院办理

四川省绵阳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川07执异135号 异议人（案外人）：印修菊，女，汉族，生于1972年9月16日，住四川省自贡市沿滩区。 委托诉讼代理人：龚林，四川浩鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋蕤伽，四川浩鼎律师事务所律师。 申请执行人：中国华西企业股份有限公司，住所地：四川省成都市解放路二段95号。 法定代表人：杨斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：何小苹，该……