房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终24768号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。高卫卫诉至该院要求解除其与晋洋洋签订的《房屋买卖合同》，后晋洋洋于2019年8月19日提起反诉要求解除其与高卫卫签订的《房屋买卖合同》，该反诉状于2019年8月31日送达高卫卫，视为双方达成解除合同的合意，双方签订的《房屋买卖合同》于2019年8月31日解除。关于违约责任，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，高卫卫与晋洋洋约定高卫卫在2019年5月31日向晋洋洋支付剩余首付款121，400元，高卫卫未在约定的时间支付剩余首付款，构成违约，高卫卫应当承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。双方在《房屋买卖合同》中约定，在办理过户手续之前出现任何高卫卫违约及第二次付款未及时到账，晋洋洋不退还高卫卫200，000元的购房首付款，且负担对方由此引起的损失和费用。庭审中高卫卫称双方
摘要
《中华人民共和国合同法》规定，当事人协商一致，可以解除合同。高卫卫诉至该院要求解除其与晋洋洋签订的《房屋买卖合同》，后晋洋洋于2019年8月19日提起反诉要求解除其与高卫卫签订的《房屋买卖合同》，该反诉状于2019年8月31日送达高卫卫，视为双方达成解除合同的合意，双方签订的《房屋买卖合同》于2019年8月31日解除。关于违约责任，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，高卫卫与晋洋洋约定高卫卫在2019年5月31日向晋洋洋支付剩余首付款121，
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24768号上诉人（原审被告、反诉原告）:晋洋洋，女，1991年1月14日出生，汉族，住河南省鹿邑县。委托诉讼代理人：刘晓芳，河南英泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：高卫卫，男，1985年10月29日出生，汉族，住河南省武陟县。委托诉讼代理人：赵朝，上海锦天城（郑州）律师事务所律师。上诉人晋洋洋因与被上诉人高卫卫房屋买……