商品房销售合同纠纷 （2021）辽02民终3627号

宫晓媛、一方公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方应按照合同的约定全面履行权利与义务。案涉《商品房买卖合同》中约定，一方公司应当在房屋交付后180个工作日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案登记；如因一方公司的责任，宫晓媛不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由一方公司继续协调办理。该条中对于一方公司继续协助办理产权证的期限未作明确的约定，双方对此亦没有达成补充协议，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”的规定，宫晓媛可以随时要求一方公司履行协助办理产权证的义务，但应当给予一方公司合理的宽限期，宽限期届满后，一方公司仍不能履行协助办证义务的，应当向宫晓媛支付逾期办理产权证书的违约金。本案中，案涉项目楼盘实际于2018年3月20日已取得初始登记，宫晓媛于2018年3月20日已可以办理房屋产权证书，宫晓媛现于2020年5

宫晓媛、一方公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当属合法有效，双方应按照合同的约定全面履行权利与义务。案涉《商品房买卖合同》中约定，一方公司应当在房屋交付后180个工作日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案登记；如因一方公司的责任，宫晓媛不能在规定期限内取得房地产权属证书的，由一方公司继续协调办理。该条中对于一方公司继续协助办理产权证的期限未作明确的约定，双方对此亦没有达成补充协议，根据《中华人民共和国合同法》第六十二条“当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：……（四）履行期限不

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽02民终3627号上诉人（原审原告）：宫晓媛，女，1983年1月22日生，汉族，住辽宁省大连市中山区。委托诉讼代理人：王楠，辽宁金石律师事务所律师。委托诉讼代理人：王杰，辽宁金石律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：大连一方东港置地有限公司，住所地辽宁省大连市中山区同兴街****。统一社会信用代码：91210200576092411T。法定代……