金融借款合同纠纷 （2019）宁0104民初867号
裁判要旨
中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与鲍书华、宁夏佳兴房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，双方均应严格按照约定履行各自的义务。 中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行按约向鲍书华发放了贷款，鲍书华自2017年12月21日开始未按照约定还款，已构成违约，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行有权解除合同并有权要求鲍书华提前偿还全部借款本息。 故对中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行要求解除上述《个人住房（商业用房）借款合同》并要求鲍书华偿还借款本金215762.29元（到期借款本金44262.29元+未到期借款本金171500元）、支付利息11421.90元、罚息1925.88元、复利551.61元（截至2018年12月21日）的诉讼请求，本院予以支持，并按合同约定的利率标准支持自2018年12月22日至本判决确定的还款之日的利息、罚息、复利。 根据物权法的规定，抵押权自登记时设立。 虽然《个人住房（商业用房）借款合同》约定鲍书华以其购买的上述房产为案涉借款提供抵押担保，但双方仅就该抵押房产办理了抵押权预告登记，未办理抵押权登记，该抵押权
摘要
中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行与鲍书华、宁夏佳兴房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2019）宁0104民初867号原告：中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行，住所地宁夏回族自治区银川市南薰西街**。 负责人：张敏，该分行行长。 委托诉讼代理人：徐建军，男，中国建设银行股份有限公司宁夏回族自治区分行业务经理。 被告：鲍书华，男，1962年11月6日出生，汉族，住宁夏回族自治区石嘴山市惠农区。 被告：宁夏佳兴房地产开发有限……