商品房预售合同纠纷 （2019）辽01民终15253号

一审法院已经确认“上诉人有理由相信王春琦具有代理权,王春琦的行为构成表见代理,其代理行为有效,行为后果及于辽宁瑞成房地产开发有限公司”，辽宁瑞成房地产开发有限公司就此并未上诉，则上诉人从王春琦处取得案涉房屋的专用收款收据是否可以证明上诉人已经向辽宁瑞成房地产开发有限公司支付了购房款，一审法院未予查明。一审法院应结合上诉人提供的资金来源证据确认上诉人主张由辽宁瑞成房地产开发有限公司返还购房款的诉讼请求是否应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈北新区人民法院（2019）辽0113民初5315号民事判决；二、本案发回沈阳市沈北新区人民法院重审。上诉人佟舟预交的二审案件受理费7616元予以退回。审判长　　丁广昱审判员　　金　鑫审判员　　吕长辉二〇一九年十一月六日法官助理姜博书记员路柠檑本案裁定所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条规定，第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定

一审法院已经确认“上诉人有理由相信王春琦具有代理权,王春琦的行为构成表见代理,其代理行为有效,行为后果及于辽宁瑞成房地产开发有限公司”，辽宁瑞成房地产开发有限公司就此并未上诉，则上诉人从王春琦处取得案涉房屋的专用收款收据是否可以证明上诉人已经向辽宁瑞成房地产开发有限公司支付了购房款，一审法院未予查明。一审法院应结合上诉人提供的资金来源证据确认上诉人主张由辽宁瑞成房地产开发有限公司返还购房款的诉讼请求是否应予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈北新区人民法院（2019）辽0113民初5315号民事判决；二、本案发回沈阳市沈北新区

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽01民终15253号上诉人（原审原告）：佟舟，男，1979年10月7日出生，汉族，住址黑龙江省拜泉县。委托诉讼代理人：闫泽平，辽宁北天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁瑞成房地产开发有限公司，住所地沈阳市沈北新区太阳街**。法定代表人：李嘉权，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩贵荣，男，1953年12月15日出生，汉族，该公司员工，住址……