商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终8803号

原告与被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，均应自觉履行。本案中，原告与被告万祥公司在商品房买卖合同中约定的涉案房屋的交付期限为2013年11月15日，被告万祥公司提供的其他业主签署的《远洋天地房屋交付通知书》以及《公证书》能够证明涉案房屋已经符合商品房买卖合同中约定的交付使用条件，且其已经履行通知原告交付房屋的义务。同时，原告未提供证据证明涉案房屋不符合交付使用条件，其未如期办理入住手续的后果依法应当由原告自行承担，故按照《关于解决居民采暖收费工作若干问题的通知》的规定，涉案房屋的采暖费应当由原告孟哲、秦爽予以承担，据此，对于原告的诉请，原审法院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，原审法院判决如下：驳回原告孟哲、秦爽的诉讼请求。案件受理费25元（已减半收取），由原告孟哲、秦爽负担。宣判后，孟哲、秦爽不服，上诉至本院。其上诉请求：1、撤销原审判决，改判支持上诉人原审的诉讼请求；2、要求被上诉人赔偿上诉人损失利息损失800元；3、由被上诉人承担本案

原告与被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，均应自觉履行。本案中，原告与被告万祥公司在商品房买卖合同中约定的涉案房屋的交付期限为2013年11月15日，被告万祥公司提供的其他业主签署的《远洋天地房屋交付通知书》以及《公证书》能够证明涉案房屋已经符合商品房买卖合同中约定的交付使用条件，且其已经履行通知原告交付房屋的义务。同时，原告未提供证据证明涉案房屋不符合交付使用条件，其未如期办理入住手续的后果依法应当由原告自行承担，故按照《关于解决居民采暖收费工作若干问题的通知》的规定，涉案房屋的采暖费应当由原告孟哲、秦爽予以承担，据此，对于原告的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终8803号上诉人（原审原告）：孟哲，男，1973年4月10日出生，汉族，住址沈阳市铁西区。上诉人（原审原告）：秦爽，女，1980年4月24日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。委托代理人：孟哲，男，1973年4月10日出生，汉族，系秦爽丈夫。被上诉人（原审被告）：辽宁万祥置业有限公司，住所地沈阳市和平区长白街27-1号。法定代表人：武文勇，……