建设工程施工合同纠纷 （2018）鲁01民初1536号

大柿子园居委会与汇侨公司签订《代建协议书》，双方约定由汇侨公司负责代建涉案“大柿子园旧村改造”工程，由汇侨公司垫资建设，建设项目经市区有关部门核定纳入建设成本的费用，在捆绑开发用地土地出让款的60%-80%中由政府直接拨付乙方，用以补偿汇侨公司前期支付的旧村搬迁以及安置用房和生活保障用房的建设资金，建成之后交付大柿子园居委会使用，代建项目的建设工期、工程付款、质量安全监督、竣工验收以及代建项目的其他事项的管理均由汇侨公司负责。之后，经公开招标程序，由海厦公司中标涉案“大柿子园旧村改造”工程。汇侨公司（发包人）与海厦公司（承包人）签订《建设工程施工合同》、《建设工程施工合同补充协议》，由海厦公司承包汇侨公司发包的涉案济南市长清区大柿子园社区旧村改造2#-4#、6#-13#、17#、18#住宅楼、地下车、地下车库及会所工程司承揽上述工程之后，济南分公司与陈文瑜、陈永签订《工程施工项目内部承包合同》，由陈文瑜、陈永承建济南市长清区大柿子园社区旧村改造2#-4#、6#-13#、17#、18#住宅楼、地下车、地下车库及会所的土建程。 关于上述《工程施工项目内部承包合同》的性质及效力问题，根据查明

大柿子园居委会与汇侨公司签订《代建协议书》，双方约定由汇侨公司负责代建涉案“大柿子园旧村改造”工程，由汇侨公司垫资建设，建设项目经市区有关部门核定纳入建设成本的费用，在捆绑开发用地土地出让款的60%-80%中由政府直接拨付乙方，用以补偿汇侨公司前期支付的旧村搬迁以及安置用房和生活保障用房的建设资金，建成之后交付大柿子园居委会使用，代建项目的建设工期、工程付款、质量安全监督、竣工验收以及代建项目的其他事项的管理均由汇侨公司负责。之后，经公开招标程序，由海厦公司中标涉案“大柿子园旧村改造”工程。汇侨公司（发包人）与海厦公司（承包人）签订《建设工程施工合同》、《建设工程施工合同补充协议》，由海厦公司

山东省济南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁01民初1536号 原告（反诉被告）：陈文瑜，男，1978年7月20日出生，汉族，住福州市。 原告（反诉被告）：陈永，男，1976年4月15日出生，汉族，住福州市。 以上两原告委托诉讼代理人：叶燕芳，国浩律师（福州）事务所律师。 以上两原告委托诉讼代理人：安树军，国浩律师（济南）事务所律师。 被告（反诉原告）：湖北海厦建设有限公司济南分公……