租赁合同纠纷 （2019）闽03民终2606号

阳定休、熊进珠与马氏养殖公司于2015年12月1日签订的《猪场租赁合同》及双方于2018年10月9日达成续租《猪场租赁合同》两年，均系双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，是合法有效的，对合同双方当事人均有法律约束力，双方均应按合同约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；……。”具体到本案中，非洲猪瘟疫情发生后，政府相关职能部门已经封锁疫区并在2018年11月8日对马氏养殖公司内的生猪全部进行无害化处理，应当认定案涉养殖场已于2018年11月8日进行全部清场。阳定休、熊进珠主张其于2018年10月13日对案涉养殖场进行清场，但未能提供充足的证据加以证实，应承担举证不能的法律后果，该主张依据不足，不予采信。阳定休、熊进珠自清场之日起无法继续在案涉养殖场养殖生猪，《猪场租赁合同》续租的目的显然无法实现，且双方在《猪场租赁合同》也明确约定若遇到政府政策不可抗力时，马氏养殖公司应退还剩余租金，故阳定休、熊进珠的合同解除权已经形成，其要求解除与马氏养殖公司

阳定休、熊进珠与马氏养殖公司于2015年12月1日签订的《猪场租赁合同》及双方于2018年10月9日达成续租《猪场租赁合同》两年，均系双方的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，是合法有效的，对合同双方当事人均有法律约束力，双方均应按合同约定履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；……。”具体到本案中，非洲猪瘟疫情发生后，政府相关职能部门已经封锁疫区并在2018年11月8日对马氏养殖公司内的生猪全部进行无害化处理，应当认定案涉养殖场已于2018年11月8日进行全部

福建省莆田市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽03民终2606号 上诉人（原审被告）：福建省马氏养殖有限公司，住所地福建省莆田市秀屿区笏石镇梅山村，统一社会信用代码91350305770672145F。 法定代表人：马元水，总经理。 委托诉讼代理人：徐志煌、吴碧霞，福建莆湄律师事务所执业律师。 被上诉人（原审原告）：阳定休，男，1977年5月21日出生，汉族，养殖户，住湖南省道县。 ……