（2014）东中法民一终字第1630号

薛桦与翡翠半岛公司于2013年10月28日签订了汇景·御泉香山金街认购书，该认购书是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性禁止性规定，是合法有效的。薛桦于签订认购书时支付定金100000元给翡翠半岛公司，双方对此均无异议，原审院予以认定。而汇景·御泉香山金街认购书约定薛桦须于2014年1月25日前亲临项目销售现场与翡翠半岛公司签订正式的商品房买卖合同，但是薛桦没有在约定的时间与翡翠半岛公司签订商品房买卖合同，且在翡翠半岛公司通知后仍未在指定时间与翡翠半岛公司签订商品房买卖合同。那么本案的争议焦点就是薛桦没有在约定的时间与指定的时间与翡翠半岛公司签订商品房买卖合同是否构成违约。薛桦主张其没有签订商品房买卖合同的责任在翡翠半岛公司，一是翡翠半岛公司在2014年1月25日前没有通知其签订商品房买卖合同；二是翡翠半岛公司在2014年1月25日不具备就案涉商铺与薛桦签订商品房买卖合同的条件。翡翠半岛公司则主张双方没有签订商品房买卖合同的责任在薛桦，翡翠半岛公司有权没收定金。首先，双方已在认购书中约定了薛桦于2014年1月25日前亲临项目销售现场与翡翠半岛公司签订商品房买卖合同，且约定应于翡

薛桦与翡翠半岛公司于2013年10月28日签订了汇景·御泉香山金街认购书，该认购书是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性禁止性规定，是合法有效的。薛桦于签订认购书时支付定金100000元给翡翠半岛公司，双方对此均无异议，原审院予以认定。而汇景·御泉香山金街认购书约定薛桦须于2014年1月25日前亲临项目销售现场与翡翠半岛公司签订正式的商品房买卖合同，但是薛桦没有在约定的时间与翡翠半岛公司签订商品房买卖合同，且在翡翠半岛公司通知后仍未在指定时间与翡翠半岛公司签订商品房买卖合同。那么本案的争议焦点就是薛桦没有在约定的时间与指定的时间与翡翠半岛公司签订商品房买卖合同是否构成违约。薛桦主张其没

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东中法民一终字第1630号上诉人（原审原告）：薛桦，女。委托代理人：王强，广东德纳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东莞市翡翠半岛房地产开发有限公司。住所地：东莞市厚街镇宝屯村北环路汽车博览中心*楼。法定代表人：伦加仔，该公司董事长。委托代理人：于淼，该公司员工。委托代理人：肖晓梅，该公司员工。上诉人薛桦因与被上诉人东莞市翡翠半岛房地产开发……