租赁合同纠纷 （2014）百中民一终字第636号

书面证言及证人出庭作证相互印证，可以证实上诉人在被上诉人鱼塘边搭建房屋是在签订《租赁协议书》前的事实。本院对当事人争议事实的分析和认定：关于一审查明“该协议签订后，被告就在原告的鱼塘边搭建房屋及附属物从事养猪业。”的事实是否属实的问题。因有书面证言及证人出庭作证证实上诉人在被上诉人鱼塘边搭建房屋是在签订《租赁协议书》前，故一审查明该事实有误。综上分析，一审认定的事实除“该协议签订后，被告就在原告的鱼塘边搭建房屋及附属物从事养猪业。”有误外，其他事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《协议书》是双方的真实意思表示，且协议内容没有违反法律法规及损害他人的利益，属合法有效合同。由于双方当事人对《协议书》中第五条约定“上诉人在被上诉人鱼塘边新建的房屋及其他被征用后所得的钱，应实行五五分成。”理解产生分歧，故应从本案实际情况来分析。首先，在双方签订《协议书》时，原来的房屋及其他（猪栏）已经修建完毕固定存在了，不可能再新建的房屋及其他（猪栏）的情况下签订《协议书》，如被上诉人当时不基于考虑得到上诉人已经建好房屋及其他（猪栏）部分的征用款，就没有必要约定该条款。其次，《协议书》第四

书面证言及证人出庭作证相互印证，可以证实上诉人在被上诉人鱼塘边搭建房屋是在签订《租赁协议书》前的事实。本院对当事人争议事实的分析和认定：关于一审查明“该协议签订后，被告就在原告的鱼塘边搭建房屋及附属物从事养猪业。”的事实是否属实的问题。因有书面证言及证人出庭作证证实上诉人在被上诉人鱼塘边搭建房屋是在签订《租赁协议书》前，故一审查明该事实有误。综上分析，一审认定的事实除“该协议签订后，被告就在原告的鱼塘边搭建房屋及附属物从事养猪业。”有误外，其他事实属实，本院予以确认。本院认为，上诉人与被上诉人签订的《协议书》是双方的真实意思表示，且协议内容没有违反法律法规及损害他人的利益，属合法有效合同。由于

广西壮族自治区百色市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）百中民一终字第636号上诉人（一审被告）黄克尚，农民。委托代理人韦正确。被上诉人（一审原告）黄新初，农民。委托代理人林春梅，广西鹅城律师事务所律师。一审第三人黄志坚（曾用名黄祝琼），农民。上诉人黄克尚因租赁合同纠纷一案，不服百色市右江区人民法院（2014）右民一初字第302号民事判决，向本院提出上诉。本院于2014年8月4日受理后，依法……