商品房预售合同纠纷 （2017）鲁10民终1202号

双方当事人签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反我国法律的禁止性规定，合法有效。鼎杰公司逾期交付房屋，违反了合同约定，应当承担违约责任，故孙琳要求鼎杰公司支付违约金的诉讼请求，理由正当，予以支持。因孙琳2014年7月21日向鼎杰公司支付购房款328948元，该日期在合同约定的房屋交付日期之后，故该部分违约金应自房款交付次日起算。鼎杰公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩与质证的权利。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：被告荣成市鼎杰房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付原告孙琳逾期交房违约金32006元（以328948元为基数，按每日万分之一自2014年7月22日起计算至2017年3月21日）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费290元（系减半收取），由被告荣成市鼎杰房

双方当事人签订的房屋买卖合同系双方真实意思表示，不违反我国法律的禁止性规定，合法有效。鼎杰公司逾期交付房屋，违反了合同约定，应当承担违约责任，故孙琳要求鼎杰公司支付违约金的诉讼请求，理由正当，予以支持。因孙琳2014年7月21日向鼎杰公司支付购房款328948元，该日期在合同约定的房屋交付日期之后，故该部分违约金应自房款交付次日起算。鼎杰公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩与质证的权利。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条、第十八条，《中华人民共和国民事

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1202号上诉人(原审被告)：荣成市鼎杰房地产开发有限公司，住所地荣成市崖头街道办事处马安屯村。法定代表人：贾玉民，总经理。委托诉讼代理人：李向阳，山东威海卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：许磊，山东威海卫律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：孙琳，男，1997年1月23日出生，汉族，住荣成市。委托诉讼代理人：孙欢（系被上诉人孙琳之姐……