商品房预售合同纠纷 （2017）云31民终494号

本案为商品房预售合同纠纷，一、关于二被告是否应承担违约赔偿责任的问题，原告与被告城康公司德宏分公司在平等自愿的基础上协商一致签订《商品房购销合同》，不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告已按合同约定向被告支付了全部房款、办证费、配套费、物管费以及办理产权手续的相关税费，双方签订了原告委托被告城康公司德宏分公司办理产权证的委托书，且原告已向被告城康公司德宏分公司交付了办理产权证的相关资料，双方已于2012年12月5日办理了房屋交接手续。原告已达到合同约定办理房屋权属证书的五个条件，而被告城康公司德宏分公司未能按合同约定时间为原告房屋办理房屋所有权证和国有土地使用权证已构成违约，应承担违约责任。根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款规定，城康公司德宏分公司不具有法人资格，其民事责任应由城康公司承担。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”另根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八

本案为商品房预售合同纠纷，一、关于二被告是否应承担违约赔偿责任的问题，原告与被告城康公司德宏分公司在平等自愿的基础上协商一致签订《商品房购销合同》，不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方当事人应当按照合同约定履行义务。原告已按合同约定向被告支付了全部房款、办证费、配套费、物管费以及办理产权手续的相关税费，双方签订了原告委托被告城康公司德宏分公司办理产权证的委托书，且原告已向被告城康公司德宏分公司交付了办理产权证的相关资料，双方已于2012年12月5日办理了房屋交接手续。原告已达到合同约定办理房屋权属证书的五个条件，而被告城康公司德宏分公司未能按合同约定时间为原告房屋办理房屋所有

云南省德宏傣族景颇族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云31民终494号上诉人（原审被告）：保山城康房地产（集团）有限公司，住所地云南省保山市隆阳区兰城路北段西侧四季经典十八楼。统一社会信用代码91530500745267164G。法定代表人：李磊，该公司董事长。上诉人（原审被告）：保山城康房地产（集团）有限公司德宏分公司，住所地云南省德宏州芒市大街49号。统一社会信用代码91533……