商品房预售合同纠纷 （2019）粤13民终5225号

本案系商品房买卖合同纠纷。原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》（预售）及其附件系具有完全民事行为能力的双方当事人的真实意思表示，且该合同内容并不违反我国法律及效力性强制行政法规的规定，故该合同合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自义务。根据双方当事人所签订的《商品房买卖合同》（预售）第二十条以及《商品房买卖合同》（预售）附件十一《补充协议》第十一条之约定，原告石某、吴某委托被告惠州市丽高投资咨询有限公司代为办理所购商品房房产权证，并授权被告代为签署相关办证资料。原告依约向被告支付了相关的产权登记费、工本费、办证费、印花税费用，但原告未向税务机关缴纳涉案房屋的契税，故被告为原告办证的期限应当顺延。故对原告提出的诉讼请求，一审法院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下：驳回原告石某、吴某的诉讼请求。案件受理费50元（原告已预交），由原告石某、吴某承担。本案二审中，双方当事人均未提交新证据。经审理查明，一审法院查明的事实基本属实，本院予以确认。另查明，根据惠州市住

本案系商品房买卖合同纠纷。原、被告双方所签订的《商品房买卖合同》（预售）及其附件系具有完全民事行为能力的双方当事人的真实意思表示，且该合同内容并不违反我国法律及效力性强制行政法规的规定，故该合同合法有效，依法应受法律保护，双方当事人均应严格按照合同约定履行各自义务。根据双方当事人所签订的《商品房买卖合同》（预售）第二十条以及《商品房买卖合同》（预售）附件十一《补充协议》第十一条之约定，原告石某、吴某委托被告惠州市丽高投资咨询有限公司代为办理所购商品房房产权证，并授权被告代为签署相关办证资料。原告依约向被告支付了相关的产权登记费、工本费、办证费、印花税费用，但原告未向税务机关缴纳涉案房屋的契税，

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤13民终5225号上诉人（原审被告）：惠州市丽高投资咨询有限公司，住所地：惠州市江北文昌一路2号帝景湾K7K8栋1单元28层01号房（仅限办公）。法定代表人：范新。委托诉讼代理人：何贝、曾奕凯,均系广东百德律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：石某，女，汉族，1989年5月24日出生，住广东省兴宁市.被上诉人（原审原告）：吴某，男，汉族，19……