房屋买卖合同纠纷 （2021）苏08民终2010号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，中天公司主张陆海燕未向其交付首付款，陆海燕则提供了首付款发票、个人按揭贷款合同、还款明细以推翻中天公司的主张。一审法院对中天公司的主张不予支持，理由如下：首先，陆海燕提供了2013年6月25日中天公司出具的95210元首付款发票，中天公司虽主张不能单纯以开具发票认定款项的交付，但对于中天公司未收到9万余元的款项而向陆海燕出具发票的行为，并未作出合理的解释；其次，案涉房屋首付款仅为9万余元，陆海燕陈述以现金方式支付并非无可能，中天公司以未查询到该笔款项的入账记录为由即认为陆海燕未交付款项并无依据；再次，中天公司为房产开发公司，有完善的财务制度，在陆海燕未交付9万余元的首付款情况下，即向陆海燕出具了相应的发票，并为陆海燕对剩余房款进行银行按揭担保，还在2014年将案涉房屋交付陆海燕使用至今均不合常理；最后，陆海燕及案外人张月建、丁正伟以中天公司逾期办证为由诉至法院

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，中天公司主张陆海燕未向其交付首付款，陆海燕则提供了首付款发票、个人按揭贷款合同、还款明细以推翻中天公司的主张。一审法院对中天公司的主张不予支持，理由如下：首先，陆海燕提供了2013年6月25日中天公司出具的95210元首付款发票，中天公司虽主张不能单纯以开具发票认定款项的交付，但对于中天公司未收到9万余元的款项而向陆海燕出具发票的行为，并未作出合理的解释；其次，案涉房

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2010号上诉人（原审原告）：淮安中天置业有限公司，住所地涟水县中天名人湾小区售楼处。法定代表人：桑海霞，该公司经理。委托诉讼代理人：颜伟,涟水县涟城法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：陆海燕，女，1990年1月4日出生，汉族，住涟水县。委托诉讼代理人：金小艳，江苏昊震翰律师事务所律师。上诉人淮安中天置业有限公司（以下简称中天……