商品房销售合同纠纷 （2016）辽01民终2303号

原、被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。原告按照合同约定将房款交付给被告，被告未按约定履行交付房屋义务，系违约行为。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告应承担相应的违约责任，故原告要求被告支付延期交房违约金的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。关于违约金的具体数额问题，二原告要求被告支付自2013年9月1日起至2014年6月28日止期间的违约金13，986元，符合双方签订的合同第九条约定的标准，故一审法院对该数额予以认定。关于原告要求被告支付违约金利息的诉讼请求，因无法律依据，一审法院不予支持。关于被告抗辩全运会导致工期延误一节。首先，被告向法庭提供的《第十二届全运会辽宁省环境空气质量保障方案》中的停工范围为比赛场馆2公里范围之内，而被告施工项目不属于该文件规定范围内的工程；其次，被告向法庭提供的《沈阳市人民政府办公厅关于印发第十二届全运会（沈阳赛区）环境空气质量保障方案

原、被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，故合法有效，双方均应恪守履行。原告按照合同约定将房款交付给被告，被告未按约定履行交付房屋义务，系违约行为。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告应承担相应的违约责任，故原告要求被告支付延期交房违约金的诉讼请求，符合法律规定，一审法院予以支持。关于违约金的具体数额问题，二原告要求被告支付自2013年9月1日起至2014年6月28日止期间的违约金13，986元，符合双方签订的合同第

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽01民终2303号上诉人（一审被告）：沈阳市和兴房地产开发有限公司，住所地：沈阳市和平区长白西路47-4号。法定代表人：王杰昌，职务：总经理。委托代理人：朱海维，男，回族，1980年4月3日出生，该公司工作人员。被上诉人（一审原告）：李茂胜，男，汉族，1967年4月9日出生，住址沈阳市和平区。上诉人沈阳市和兴房地产开发有限公司（以下简称“和兴……