（2016）晋04民终2282号

本案诉争的搭建房建造于原告分配给被告的家属房东边的空地上，该土地的使用权人为原告，原告对该土地享有占有、使用、收益的权利，他人不得侵犯。庭审中被告未能提供其对搭建房所占用土地具有使用权的相应证据，故原告主张被告侵犯其土地使用权并要求其拆除搭建房屋的诉请于法有据，应予支持。关于被告提出该房屋并非其搭建的抗辩主张，该搭建房主体结构虽建造于被告对家属房居住使用之前，但被告在取得该家属房使用权时，通过与原使用人协议的方式支付了对价，取得了该搭建房的权利，此后被告也对该搭建房进行了修缮和添附，故此时被告已成为该搭建房的权利人，因此被告抗辩主张不能成立，被告应将搭建房拆除，排除妨碍。就拆除搭建房造成的损失，被告搭建房屋的行为虽对原告构成侵权，但因被告与原使用权人就搭建房达成转让并支付费用的协议是在原告单位总务科人员见证的情况下进行的，而就总务科的工作职能而言，该见证行为应属职务行为，故可确定原告在被告通过协议取得搭建房权利时对原搭建房的存在是知情的，但原告在明知侵权行为存在的情况下，不但未及时制止该协议行为，还以见证双方买卖协议的方式默许了该搭建房的存在，直接导致被告居住家属房后又对搭建房进行了修

本案诉争的搭建房建造于原告分配给被告的家属房东边的空地上，该土地的使用权人为原告，原告对该土地享有占有、使用、收益的权利，他人不得侵犯。庭审中被告未能提供其对搭建房所占用土地具有使用权的相应证据，故原告主张被告侵犯其土地使用权并要求其拆除搭建房屋的诉请于法有据，应予支持。关于被告提出该房屋并非其搭建的抗辩主张，该搭建房主体结构虽建造于被告对家属房居住使用之前，但被告在取得该家属房使用权时，通过与原使用人协议的方式支付了对价，取得了该搭建房的权利，此后被告也对该搭建房进行了修缮和添附，故此时被告已成为该搭建房的权利人，因此被告抗辩主张不能成立，被告应将搭建房拆除，排除妨碍。就拆除搭建房造成的损失

山西省长治市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）晋04民终2282号上诉人（原审原告）：山西省晋东南会计学校，住长治市太行西街防爆巷39号。法定代表人：林强，职务校长。委托诉讼代理人：李云山，该学校总务科长。被上诉人（原审被告）：李峪兰，女，1971年1月17日出生，汉族。上诉人山西省晋东南会计学校（以下简称会计学校）与被上诉人李峪兰因排除防碍纠纷一案，不服山西省长治市郊区人民法院（2015……