商品房销售合同纠纷 （2021）皖08民终2077号

证据一真实性可予以认定，能否达到证明目的需综合全案予以认定；证据二关联性不予认定，该协议并无案涉5号楼的业主代表签字，无法达到证明目的。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，关于可延期交房的时间。桐城市金马房地产开发有限公司主张因疫情及政策调整的原因，请求按五个月认定可延期交房期限，但其提供的证据不足以证实案涉房屋逾期交房与其自身无关而系监管部门政策调整所致，故其司以此为由主张延期交房依据不足，不予支持。至于疫情影响的因素，当地政府会议纪要规定的是交房时间原则上控制在五个月以内而非必须延迟五个月，原审据此认定可延迟交房三个月，并无不当。关于违约金的计算，原审依据双方在商品房买卖合同中的约定标准计算违约金具有合同依据，该合同约定标准亦无明显过高需要调减的情形，故对桐城市金马房地产开发有限公司要求核减违约金标准的请求不予支持。 综上所述，桐城市金马房地产开发有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费66元，由上诉人桐城

证据一真实性可予以认定，能否达到证明目的需综合全案予以认定；证据二关联性不予认定，该协议并无案涉5号楼的业主代表签字，无法达到证明目的。 本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，关于可延期交房的时间。桐城市金马房地产开发有限公司主张因疫情及政策调整的原因，请求按五个月认定可延期交房期限，但其提供的证据不足以证实案涉房屋逾期交房与其自身无关而系监管部门政策调整所致，故其司以此为由主张延期交房依据不足，不予支持。至于疫情影响的因素，当地政府会议纪要规定的是交房时间原则上控制在五个月以内而非必须延迟五个月，原审据此认定可延迟交房三个月，并无不当。关于违约金的计算，原审依据双方在商品房买卖合同中的约

安徽省安庆市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖08民终2077号 上诉人（原审被告）：桐城市金马房地产开发有限公司，住所地安徽省桐城市经济开发区龙腾路1号。 法定代表人：李世银，总经理。 委托诉讼代理人：刘晓国，该公司员工。 委托诉讼代理人：孙江涛，安徽文都律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘华东，男，1977年10月15日出生，汉族，住安徽省安庆市望江县。 被上诉人（原审原告……