租赁合同纠纷 （2014）邢民四终字第321号

内邱县兴安煤矿依据与吴根明签订的房屋租赁合同，提起本案之诉符合法律规定，依法应予支持。原审判决解除双方之间的房屋租赁合同，吴根明、王春风腾清并交付房屋，支付租赁费用是正确的。吴根明、王春风主张双方之间签订的房屋买卖合同因内邱县兴安煤矿违约且该房屋没有土地使用权证、房产证因而无效，并直接导致本案所涉房屋租赁合同无效，因该房屋买卖关系与本案房屋租赁关系不是同一法律关系，本院不予处理。关于吴根明、王春风二审上诉认为支付租赁费的请求超过诉讼时效，因吴根明、王春风在原审期间未提出诉讼时效抗辩且无新的证据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由吴根明、王春风承担。本判决为终审判决。审　判　长　　信深谦代理审判员　　张志春代理审判员　　王小英二〇一四年六月十七日书　记　员　　梁　冰 来源：百度“马 克 数据网”

内邱县兴安煤矿依据与吴根明签订的房屋租赁合同，提起本案之诉符合法律规定，依法应予支持。原审判决解除双方之间的房屋租赁合同，吴根明、王春风腾清并交付房屋，支付租赁费用是正确的。吴根明、王春风主张双方之间签订的房屋买卖合同因内邱县兴安煤矿违约且该房屋没有土地使用权证、房产证因而无效，并直接导致本案所涉房屋租赁合同无效，因该房屋买卖关系与本案房屋租赁关系不是同一法律关系，本院不予处理。关于吴根明、王春风二审上诉认为支付租赁费的请求超过诉讼时效，因吴根明、王春风在原审期间未提出诉讼时效抗辩且无新的证据，本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判

河北省邢台市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）邢民四终字第321号上诉人（原审被告）吴根明，男，1963年9月17日出生，汉族，住内邱县。上诉人（原审被告）王春风，女，1965年1月14日出生，汉族，住内邱县。被上诉人（原审原告）内邱县兴安煤矿，住所地内邱县大孟村镇大孟村北。法定代表人乔金生，系该矿矿长。委托代理人林东阁，河北张舰律师事务所律师。上诉人吴根明、王春风因租赁合同纠纷一案，不服……