房屋租赁合同纠纷 （2019）苏1183民初4484号
裁判要旨
原、被告签订的租贷合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。 有效的合同，双方当事人均应予以恪守。 合同约定，从第四年即2018年开始，租金调整为8万元，但是被告仍给付5万元，违反合同约定。 故原告要求被告给付拖欠的两年租金6万元，本院予以支持。 因被告未按照约定一次性给付租金，故应承担相应的违约责任。 原告要求被告按照年利率24%支付违约金诉求，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告句容市天王镇袁巷村村民委员会于本判决生效后十日内支付原告句容洪德工艺礼品有限公司租金6万元及利息（从2018年4月1日起被告句容市天王镇袁巷村村民委员会以本金30000元按照年利率24%计算至2019年3月31日；从2019年4月1日起，被告句容市天王镇袁巷村村民委员会应以本金60000元按照年利率24%计算至实际还款日为止）。
摘要
句容洪德工艺礼品有限公司（以下至判决主文前简称洪德公司）与句容市天王镇袁巷社区居委会、句容市天王镇袁巷村村民委员会房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省句容市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1183民初4484号原告：句容洪德工艺礼品有限公司（以下至判决主文前简称洪德公司）。 公司住所地句容市袁巷镇。 法定代表人：洪顺富，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：丁丹，江苏汇瑞律师事务所律师。 被告：句容市天王镇袁巷社区居委会（以下至判决主文前简称袁巷居委会）。 住所地句容市袁巷街道。 法定代表人：杜玉华，该居委会主任。 被告：句容市天王镇……