所有权纠纷 （2013）厦民终字第3092号

张淑容任职标榜公司期间，与牟维英于2009年5月10日签订《关于千容购买房子的协议和约定》，根据该协议约定的内容分析，一、双方签订协议书的目的及本意是：为了提高张淑容的销售积极性，由牟维英先出资购买房屋，房屋面积约定为90平方米，若在五年内张淑容能达到3000万元的销售目标，且达到协议约定的全部条件后，将该房屋奖励给张淑容。然张淑容在2012年2月7日因个人原因离开标榜公司，服务时间不到三年，且未完成3000万元的销售目标。在此情形下，原审认定张淑容拥有案涉房产的全部产权，有悖当时签订协议的目的及本意。二、从协议的具体条款分析，双方当事人并未约定在张淑容未完成销售目标违约离职时，拥有案涉房屋的全部产权。（一）协议第1条是关于付款的约定。依据该约定，付款分成两部分，首期款约为25-30万元，按揭款约为65-85万元。牟维英支付首期款的前提是，张淑容在2009年年度销售任务必须不低于560万元。（二）协议第2条是关于产权的约定。依据该约定，关于产权有三个层次的处置。首先，在未完成按揭及上述要求（即2009年年度销售任务必须不低于560万元）前，权属归双方当事人共有。其次，协议约定的各项条款

张淑容任职标榜公司期间，与牟维英于2009年5月10日签订《关于千容购买房子的协议和约定》，根据该协议约定的内容分析，一、双方签订协议书的目的及本意是：为了提高张淑容的销售积极性，由牟维英先出资购买房屋，房屋面积约定为90平方米，若在五年内张淑容能达到3000万元的销售目标，且达到协议约定的全部条件后，将该房屋奖励给张淑容。然张淑容在2012年2月7日因个人原因离开标榜公司，服务时间不到三年，且未完成3000万元的销售目标。在此情形下，原审认定张淑容拥有案涉房产的全部产权，有悖当时签订协议的目的及本意。二、从协议的具体条款分析，双方当事人并未约定在张淑容未完成销售目标违约离职时，拥有案涉房屋的

厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）厦民终字第3092号上诉人（原审原告）张淑容，女，1982年9月12日出生，汉族，住湖南省岳阳市君山区良心堡镇友谊村。公民身份号码4306111982********。委托代理人何凌云，福建天衡联合律师事务所律师。委托代理人张文翔，福建天衡联合律师事务所实习律师。上诉人（原审被告）牟维英，女，1970年3月22日出生，汉族，住厦门市思明区莲前西路**……