土地行政管理（土地） （2019）川13行终153号

本案所涉土地有两次变更登记行为，一次是1992年1月由上诉人周冬碧变更登记在周建平名下；一次是2003年周建平又转移登记在第三人名下。现上诉人主张撤销被上诉人登记为侯元盛星火-11-164《集体土地建设用地使用证》，该转移登记系周建平与第三人通过房屋买卖行为产生的土地使用权变更登记，该转移登记行为与上诉人没有利害关系。同时，参照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条的规定，原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。故，上诉人周冬碧仅对后续转移登记行为提起行政诉讼，不应予受理，已经受理，也应驳回其起诉。 综上，一审判决适用法律不当。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（二）项之规定，裁定如下： 一、撤销四川省营山县人民法院（2019）川1322行初2号行政判决； 二、驳回周冬碧的起诉。 二审预收上诉人周冬碧的受理费50元，予以退还。一审收取周冬碧受理费50元，予以退还。 本裁定为终审裁定。 审判长　刘　红 审判员　石　炜 审判员　庄　娟 二〇一九年十一月六日 书记员　杨双瑜 来源：

本案所涉土地有两次变更登记行为，一次是1992年1月由上诉人周冬碧变更登记在周建平名下；一次是2003年周建平又转移登记在第三人名下。现上诉人主张撤销被上诉人登记为侯元盛星火-11-164《集体土地建设用地使用证》，该转移登记系周建平与第三人通过房屋买卖行为产生的土地使用权变更登记，该转移登记行为与上诉人没有利害关系。同时，参照《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条的规定，原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。故，上诉人周冬碧仅对后续转移登记行为提起行政诉讼，不应予受理，已经受理，也应驳回其起诉。 综上

四川省南充市中级人民法院 行 政 裁 定 书 （2019)川13行终153号 上诉人（原审原告）周冬碧，女，1956年11月16日出生，汉族，四川省营山县人，籍贯地四川省营山县星火镇自生村5组，现住浙江省。 委托代理人李崇辉，营山县法律援助中心律师。 被上诉人（原审被告）营山县自然资源和规划局，住所地：营山县朗池镇北坝街67号。 法定代表人郭显华，局长。 委托代理人何婷，该局工作人员。 委托代理人……