合同纠纷 （2021）吉02民终399号

夏清春与天福昊公司签订的两份天福昊购物广场合同书，均系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。双方签订的两份案涉合同中约定的合同履行期限已过，但是双方曾通过口头和电话沟通的方式对案涉合同的履行期限进行延后，虽然双方没有就履行期限起始时间进行明确约定，但双方对合同延期履行达成了一致的意思表示，因此天福昊公司称该两份合同已经过了履行期限与事实不符。从两份合同约定可见，合同所涉两处商铺的营业起始时间与天福昊购物广场开业时间同步，两处商铺营业以天福昊公司履行天福昊购物广场开业义务为前提，天福昊公司至今未履行该项义务导致夏清春享有商铺的使用权和收益权无法实现。经查明，天福昊购物广场至今未开业，且开业时间不确定。天福昊公司以自己的行为明确表示该两份案涉合同无法继续履行，因此夏清春要求解除双方之间两份合同的诉讼请求，符合法律规定，一审院予以支持。因夏清春未提交证据证明其在诉讼之前已通知对方解除合同，故夏清春请求解除合同的意思表示应以起诉状副本送达天福昊公司为准，即2020年10月22日发生解除合同效力。关于夏清春要求天福昊公司返还定金15,000元的诉讼请求。两份案涉合同约

夏清春与天福昊公司签订的两份天福昊购物广场合同书，均系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。双方签订的两份案涉合同中约定的合同履行期限已过，但是双方曾通过口头和电话沟通的方式对案涉合同的履行期限进行延后，虽然双方没有就履行期限起始时间进行明确约定，但双方对合同延期履行达成了一致的意思表示，因此天福昊公司称该两份合同已经过了履行期限与事实不符。从两份合同约定可见，合同所涉两处商铺的营业起始时间与天福昊购物广场开业时间同步，两处商铺营业以天福昊公司履行天福昊购物广场开业义务为前提，天福昊公司至今未履行该项义务导致夏清春享有商铺的使用权和收益权无法实现。经查明，天福昊购物

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉02民终399号上诉人（原审原告）：夏清春，男，1978年9月25日出生，汉族，住安徽省巢湖市和县历阳镇大桥社区。委托诉讼代理人：姜秋泉，吉林行远律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吉林省天福昊商贸有限公司，住所地吉林省永吉县口前镇东山街东方茗苑小区5号楼5号网点。法定代表人：林英全，总经理。委托诉讼代理人：林琳，女，该公司职员。委托诉讼代……