租赁合同纠纷 （2017）陕01民终8522号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，否则承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张有责任提供证据。对反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因西安高陵计算机研究院教育中心为西安高陵计算机研究院的下属内部机构，不具备独立的民事诉讼主体资格，其民事法律行为后果由企业法人西安高陵计算机研究院承担，且西安高陵计算机研究院对其教育中心名义签订的房屋租赁合同约定的权利义务内容均认可，本案的适格诉讼主体为西安高陵计算机研究院。西安高陵计算机研究院下属教育中心承租的西安市第四十中学的房屋涉及两处，分别为：综合楼及教学楼。在该两案的审理过程中，西安高陵计算机研究院西安高陵计算机研究院向法院提交的证据除两处涉诉标的物的租赁合同不同外，其余证据材料基本相同，对每处租赁房屋的租金缴纳情况未做任何具体区分，庭审中亦表示无法区分各自分别缴纳的房租是多少。双方当事人在另案关于综合楼房屋的租赁合同纠纷中，已查明涉及所租赁的综合楼房屋无免租的事实存在，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护。当事人应当按照约定履行自己的义务，否则承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。当事人对自己提出的主张有责任提供证据。对反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。因西安高陵计算机研究院教育中心为西安高陵计算机研究院的下属内部机构，不具备独立的民事诉讼主体资格，其民事法律行为后果由企业法人西安高陵计算机研究院承担，且西安高陵计算机研究院对其教育中心名义签订的房屋租赁合同约定的权利义务内容均认可，本案的适格诉讼主体为西安高陵计算机研究院。西安高陵计算机

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终8522号上诉人（原审被告、反诉原告）：西安高陵计算机研究院，住所地：西安市高陵区盐店巷**号。法定代表人：秦华，该院院长。被上诉人（原审原告、反诉被告）：西安市第四十中学，住所地：西安市新城区西一路***号。法定代表人：李宏，该校校长。委托代理人：胡斌，陕西云大律师事务所律师。原审被告（反诉原告）：西安高陵计算机研究院教育中心，住所……