共有纠纷 （2014）三中民终字第3552号

所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。共有人对共有的财产享有共同的权利，承担共同的义务。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。涉案房屋原为遗产，炼清槐作为法定继承人之一，有权居住使用涉案房屋，其居住使用本身并未侵害其他共有人的权益。经法定继承现炼清槐、炼清菊均为涉案房屋共有权人，依法对该房都享有相应占有、使用、收益、处分的权利。共有期间，该房由炼清槐占用，目前，双方对实际使用涉案房屋的方式未达成一致，炼清菊未向法庭举证证明炼清槐曾妨碍其使用涉案房屋，亦未向法庭证明炼清槐以涉案房屋租赁牟利，而将利益据为己有；故炼清菊要求炼清槐按月给付其作为共有权人期间的房屋使用费1700元的诉讼请求，理由不足，法院不予支持。据此，原审法院于2014年1月判决：驳回炼清菊的诉讼请求。判决后，炼清菊不服，以原审判决认定事实不清为由上诉至本院，坚持要求炼清槐支付房屋使用费。炼清槐同意原判。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实无异。上述事实，有当事人陈述、房产证、（2013）

所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。按份共有人对共有的不动产按照其份额享有所有权。共有人对共有的财产享有共同的权利，承担共同的义务。共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。涉案房屋原为遗产，炼清槐作为法定继承人之一，有权居住使用涉案房屋，其居住使用本身并未侵害其他共有人的权益。经法定继承现炼清槐、炼清菊均为涉案房屋共有权人，依法对该房都享有相应占有、使用、收益、处分的权利。共有期间，该房由炼清槐占用，目前，双方对实际使用涉案房屋的方式未达成一致，炼清菊未向法庭举证证明炼清槐曾妨碍其使用涉案房屋，亦未向法庭证

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第3552号上诉人（原审原告）炼清菊，女，1955年2月2日出生。委托代理人周红笑，北京市安衡律师事务所律师。委托代理人刘佳，北京市安衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）炼清槐，男，1952年2月13日出生。委托代理人崔宝满，北京市中银律师事务所律师。上诉人炼清菊因共有纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第25435……