（2015）嘉民一终字第106号

原告不是实际供暖人，仅为代收人，并且无证据证实被告未足额交付暖气费给其造成损失，被告已按合同约定支付暖气费，对原告要求被告补交暖气费的主张不予支持；被告租赁原告的房屋位于建筑二、三层，系整体租赁，原告将租赁房屋连同楼梯间（门卫室）交付被告使用并收取使用费，该楼梯间位于楼梯下，不是独立房屋，被告有权使用，原告要求被告腾退楼梯间的主张亦不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告徐礼国的诉讼请求。一审宣判后，原告徐礼国不服，向本院提起上诉，认为一审法院认定事实错误，请求二审撤销一审判决，发回重审或依法改判被上诉人腾退一楼门卫室。其理由：2012年9月21日，上诉人与被上诉人签订《房屋租赁合同》，上诉人将自己位于嘉峪关市嘉文路158号的12间房屋出租给被上诉人开办招待所。之后又将一楼门卫室以每月100元的租金租给被上诉人使用。现上诉人欲将该门卫室收回自用，一审法院以出租房屋与门卫室系整体租赁，驳回上诉人的诉请不当。被上诉人辩称，根据双方签订的房屋租赁合同约定，本案涉案房屋系整体租赁，涉案房屋仅是一楼楼梯下的

原告不是实际供暖人，仅为代收人，并且无证据证实被告未足额交付暖气费给其造成损失，被告已按合同约定支付暖气费，对原告要求被告补交暖气费的主张不予支持；被告租赁原告的房屋位于建筑二、三层，系整体租赁，原告将租赁房屋连同楼梯间（门卫室）交付被告使用并收取使用费，该楼梯间位于楼梯下，不是独立房屋，被告有权使用，原告要求被告腾退楼梯间的主张亦不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告徐礼国的诉讼请求。一审宣判后，原告徐礼国不服，向本院提起上诉，认为一审法院认定事实错误，请求二审撤销一审判决，发回重审或依法改判被上诉人

甘肃省嘉峪关市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）嘉民一终字第106号上诉人（原审原告）徐礼国。委托代理人王明善，嘉峪关市五一街道法律服务所法律工作者。委托代理人徐正海（上诉人次子）。被上诉人（原审被告）张金玲。委托代理人王晓雯，甘肃河西律师事务所律师。上诉人徐礼国因与被上诉人张金玲房屋租赁合同纠纷一案，不服嘉峪关市城区人民法院（2015）嘉城民一初字第303号民事判决，向本院提起上诉，本院……