（2016）苏03行初20号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》（法释〔2010〕15号）第五条第三款规定：“原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”该条规定明确了作为不动产的房屋在转移登记情况下，相关权利人对后续转移登记行为提起行政诉讼的规则。就涉案土地使用权，徐州市人民政府于2008年11月10日为徐州福源房地产开发有限公司颁发了徐土国用（2008）第30××1号、30××2号国有土地使用证。此后，因祖茂治购买景染名居两套房屋并分别就相应土地使用权申请变更登记，徐州市人民政府为祖茂治颁发了涉案国有土地使用证，且从该两证所载明内容来看，其与徐土国用（2008）第30××1号、30××2号国有土地使用证在土地使用权面积范围、期限等事项上一致，即涉案土地登记系属因祖茂治购买涉案房屋并由被告徐州市人民政府为其办理了相应土地使用权转移登记。现原告以被告将其存在权属的土地使用权登记在第三人祖茂治名下等为由提起本案行政诉讼，但其并未就涉案转移登记前的登记行为提起诉讼或通过其他途径确定其合法性，导致本案无法就涉案土地使用权登记行为的合法性
摘要
《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》（法释〔2010〕15号）第五条第三款规定：“原房屋权利人、原利害关系人未就首次转移登记行为提起行政诉讼，对后续转移登记行为提起行政诉讼的，人民法院不予受理。”该条规定明确了作为不动产的房屋在转移登记情况下，相关权利人对后续转移登记行为提起行政诉讼的规则。就涉案土地使用权，徐州市人民政府于2008年11月10日为徐州福源房地产开发有限公司颁发了徐土国用（2008）第30××1号、30××2号国有土地使用证。此后，因祖茂治购买景染名居两套房屋并分别就相应土地使用权申请变更登记，徐州市人民政府为祖茂治颁发了涉案国有土地使用证，且从该两证所载明内容来
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）苏03行初20号原告徐州市景染名居小区业主委员会,住所地徐州市景染名居6号楼业委会办公室。负责人牛锦章，主任。委托代理人桓轶，江苏尊鼎力律师事务所律师。被告徐州市人民政府,住所地徐州市新城区昆仑大道1号行政中心北二区1楼。法定代表人周铁根，市长。委托代理人沈亚峰，徐州市国土资源局工作人员。委托代理人权钢，徐州市国土资源局法律顾问。被告徐州市国土……