商品房销售合同纠纷 （2018）辽01民终1538号
裁判要旨
原、被告签订的《沈阳龙湖滟澜山项目认购协议书》中约定的定金系订约定金，即作为签订《商品房买卖合同》的定金而并非继续交付剩余房款的定金，原告提供证据证明其于2017年6月29日交付购房款，但并未提供证据证明其于2017年6月28日到被告处与其签订商品房买卖合同，另原告要求被告给付双倍定金的前提系被告于2017年6月25日至2017年6月28日期间将诉争房屋出售，现被告对该节事实予以否认，原告亦未提供证据证明。故依照协议书约定被告有权解除合同，2017年7月5日被告向原告发出解除合同通知属于对其权利的行使，一审法院予以确认。故对于原告要求被告双倍返还定金请求不予支持。关于本案《沈阳龙湖滟澜山付款时间约定》是否能够履行，即如果双方签订57份《商品房买卖合同》后，合同是否能实际履行，原告是否能够贷款57套房屋，因原、被告作为适格的民商事主体，签订《沈阳龙湖滟澜山项目认购协议书》均应考虑未来是否存在履行不能的情况，故综合本案实际情况，对于《沈阳龙湖滟澜山项目认购协议书》及《沈阳龙湖滟澜山付款时间约定》的签订，双方均存在过错，现合同已经解除，被告同意返还原告定金，一审法院予以确认。因被告已于201
摘要
上诉人任丽丽与被上诉人沈阳龙湖房地产拓展有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）辽01民终1538号上诉人（原审原告）：任丽丽，女，汉族，1989年5月7日出生，住河南省新乡市凤泉区。委托诉讼代理人：李德良，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙宁，北京盈科（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳龙湖房地产拓展有限公司，住所地沈阳市沈北新区蒲丰路46-81号。法定代表人：刘兴伟，该公司经理。委托诉讼代……