租赁合同纠纷 （2014）黔东民商终字第42号

上诉人鸿达变送电公司租赁原凯里玻璃厂制镜加工车间及车间外的空地，并与凯里玻璃厂资产管理人凯里玻璃厂薄产清算组签订了《原凯里玻璃厂加工车间场地租赁协议》，协议签订后凯里玻璃厂薄产清算组将合同约定范围的场地交给了上诉方使用，但对合同约定范围内的原玻璃厂加工车间的使用，因车间内还存放原玻璃厂的一些机械设备，故车间钥匙仍由原厂职工员龙明猛负责保管，根据清算组工作人员证实，对加工车间，上诉人如果需要使用，可以请工人将设备抬放到被上诉人指定地点，对清算组工作人员这一证实，本院认为是真实可信的，因为，清算组工作为政府派出机构，受人民法院指定管理破产企业资产，所收取的租赁费属于人民政府，而非清算组。清算组履行的是政府职务行为，与清算组无任何利益关系。另外，在二审期间，清算组提供的证人龙明猛向本院证实，钥匙确实是自己保管，但是上诉人需要使用，自己随时都可以打开车间的大门，并且上诉人也实际使用，虽然没有在车间里生产，但将车间用于堆放杂物，上诉人对此并无异议。由此可见，上诉人因特殊原因没有用原凯里玻璃厂制镜加工车间生产，而是将车间用作堆放杂物，也是上诉人将租赁场地利用的表现，上诉人认为因没有得到制镜加工车间

上诉人鸿达变送电公司租赁原凯里玻璃厂制镜加工车间及车间外的空地，并与凯里玻璃厂资产管理人凯里玻璃厂薄产清算组签订了《原凯里玻璃厂加工车间场地租赁协议》，协议签订后凯里玻璃厂薄产清算组将合同约定范围的场地交给了上诉方使用，但对合同约定范围内的原玻璃厂加工车间的使用，因车间内还存放原玻璃厂的一些机械设备，故车间钥匙仍由原厂职工员龙明猛负责保管，根据清算组工作人员证实，对加工车间，上诉人如果需要使用，可以请工人将设备抬放到被上诉人指定地点，对清算组工作人员这一证实，本院认为是真实可信的，因为，清算组工作为政府派出机构，受人民法院指定管理破产企业资产，所收取的租赁费属于人民政府，而非清算组。清算组履行

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）黔东民商终字第42号上诉人（原审被告）凯里市鸿达水利水电送变电工程有限责任公司。住所地：凯里市永华路**号。法定代表人唐水深，经理。被上诉人（原审原告）贵州省凯里玻璃厂破产清算组。负责人宋星，组长。委托代理人（特别授权）吴银秀、廖强，贵州天合律师事务所律师。上诉人凯里市鸿达水利水电送变电工程有限责任公司（以下市鸿达送变电公司）因与……