租赁合同纠纷 （2021）晋03民终56号

原、被告双方签订的《租赁协议》合法有效。被告与他人发生冲突的事实不能构成被告拒付租金的理由，被告长期拖欠租金致原告的合同目的落空，被告的行为已构成根本违约，原告有权单方解除双方的租赁合同关系并要求被告退还车辆、交付租金、支付违约金，但双方约定的违约金比例过高，应酌情降低。原告收取被告的5000元押金，可在计算被告应付的租金时抵扣。被告租赁期间产生的保险赔偿款应向该款项的持有人另行主张。原告虽要求被告承担保险上浮费用，但未提供该费用发生的证据，对该主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告闫瑞平与被告任百红于2019年1月16日签订的《租赁协议》。二、被告任百红于本判决生效之日起五日内将晋××号车退还原告闫瑞平。三、被告任百红于本判决生效之日起五日内向原告支付2019年11月16日至2020年7月15日的租金13400元（已抵扣被告的押金5000元）及违约金2000元，并按照2300元/月的标准支付原告2020年7月16日起至被告实际退还车辆之日止的租金。四、驳回原告闫瑞平的其他诉讼请求。案

原、被告双方签订的《租赁协议》合法有效。被告与他人发生冲突的事实不能构成被告拒付租金的理由，被告长期拖欠租金致原告的合同目的落空，被告的行为已构成根本违约，原告有权单方解除双方的租赁合同关系并要求被告退还车辆、交付租金、支付违约金，但双方约定的违约金比例过高，应酌情降低。原告收取被告的5000元押金，可在计算被告应付的租金时抵扣。被告租赁期间产生的保险赔偿款应向该款项的持有人另行主张。原告虽要求被告承担保险上浮费用，但未提供该费用发生的证据，对该主张，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百零七条之规定，判决：一、解除原告闫瑞平与被告任百红于2019年1月

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋03民终56号 上诉人（原审被告）任百红，住阳泉市。 被上诉人（原审原告）闫瑞平，住阳泉市。 上诉人任百红因与被上诉人闫瑞平租赁合同纠纷一案，不服阳泉市城区人民法院（2020）晋0302民初1850号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月11日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人任百红、被上诉人闫瑞平，到庭参加诉讼。本案……