（2013）铁民一终字第571号

原、被告签订的租房协议和继续租赁协议及简易车棚出租协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。租房协议和继续租赁协议约定的租赁期限到2007年5月5日，合同到期后，原告继续使用该租赁房屋，被告未提出异议，原、被告为不定期租赁，被告可以随时解除合同，因此被告不应承担解除合同的赔偿责任。原告诉请的办电花费1万元，合同已履行完毕，被告不应承担赔偿责任。原、被告签订的简易车棚租赁合同约定如有动迁和占用的付给原告损失费，按照投资价值互得，现原告未举证证明投资价值，本院到第三人处调取拆迁补偿档案，档案中亦没有原告租赁房屋的具体补偿标准，因此本院对原告主张合同未到期的营业损失的诉讼请求不予支持。原告诉请的拆迁损失240.74平方米，每平方米2，800元，原告系房屋承租人，非房屋所有权人，不享有房屋所有权人应享有的房屋拆迁补偿权利。原告主张拆迁房屋中有自建的35平方米房屋的事实，其提交的证据不能形成证据链条证明该事实，本院对该事实不予认定。第三人与原告签订的协议已履行完毕，不应承担其它赔偿责任。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款（当事人对自己提出的主张，有责任提供证据）、《城市房屋

原、被告签订的租房协议和继续租赁协议及简易车棚出租协议，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。租房协议和继续租赁协议约定的租赁期限到2007年5月5日，合同到期后，原告继续使用该租赁房屋，被告未提出异议，原、被告为不定期租赁，被告可以随时解除合同，因此被告不应承担解除合同的赔偿责任。原告诉请的办电花费1万元，合同已履行完毕，被告不应承担赔偿责任。原、被告签订的简易车棚租赁合同约定如有动迁和占用的付给原告损失费，按照投资价值互得，现原告未举证证明投资价值，本院到第三人处调取拆迁补偿档案，档案中亦没有原告租赁房屋的具体补偿标准，因此本院对原告主张合同未到期的营业损失的诉讼请求不予支持。原告诉请的拆

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）铁民一终字第571号上诉人（原审原告）：刘丽霞。上诉人（原审原告）：石善文。二上诉人委托代理人：孔庆娟，辽宁国制律师事务所律师。二上诉人委托代理人：马洪臣，辽宁守衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：铁岭市第二运输公司第一汽车队。法定代表人：王连弟，该车队队长。委托代理人：李景生，该车队职工代表。被上诉人（原审第三人）：铁岭市银州区铁西平房改……