租赁合同纠纷 （2019）闽05民终3561号

恒山公司因受让原所有权人露营公司的不动产，而与张昆锋、杜军华成立房屋租赁合同关系，双方为解除张昆锋、杜军华与露营公司之间的租赁合同而签订的《租赁合同解除协议书》，主体适合，意思表示真实，内容未违反法律法规的效力性强制性规定，应认定合法有效。各方当事人均应依约全面履行自己的义务。张昆锋、杜军华已依约履行了返还租赁物的义务，恒山公司亦应依约向其支付补偿款200万元。现恒山公司自认尚有补偿款53万元未付，予以确认。恒山公司未能依约履行付款义务，已构成违约，依法应承担相应的民事责任。恒山公司除应向张昆锋、杜军华支付尚欠的补偿款外，还应依约支付逾期付款利息。张昆锋、杜军华请求按月利率2%计付自逾期之日的利息损失，未违反法律规定，予以支持。恒山公司请求按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息的答辩意见，与双方的约定不符，不予采纳。另，张昆锋、杜军华为实现本案债权而提起诉讼，并为此支付律师费3万元，依约应由恒山公司承担，且恒山公司对此无异议，故张昆锋、杜军华的该项诉求，符合双方协议的约定，予以支持。《租赁合同解除协议书》虽约定恒山公司违约应向张昆锋、杜军华支付违约金200万元，但该违约金的约定与逾期付

恒山公司因受让原所有权人露营公司的不动产，而与张昆锋、杜军华成立房屋租赁合同关系，双方为解除张昆锋、杜军华与露营公司之间的租赁合同而签订的《租赁合同解除协议书》，主体适合，意思表示真实，内容未违反法律法规的效力性强制性规定，应认定合法有效。各方当事人均应依约全面履行自己的义务。张昆锋、杜军华已依约履行了返还租赁物的义务，恒山公司亦应依约向其支付补偿款200万元。现恒山公司自认尚有补偿款53万元未付，予以确认。恒山公司未能依约履行付款义务，已构成违约，依法应承担相应的民事责任。恒山公司除应向张昆锋、杜军华支付尚欠的补偿款外，还应依约支付逾期付款利息。张昆锋、杜军华请求按月利率2%计付自逾期之日的

福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民终3561号 上诉人（原审被告）：福建省泉州市恒山服饰有限公司，住所地福建省泉州市洛江区双阳工业园区阳鹏路**。 法定代表人：陈秀枝，公司总经理。 委托诉讼代理人：罗玉清，福建德和联盟律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：张昆锋，男，1972年2月18日出生，汉族，住福建省厦门市湖里区。 被上诉人（原审原告）：杜军华，男，1985……