租赁合同纠纷 （2017）京02民终9648号

伍中成与百荣商城、百荣集团所签订的《百荣世贸商城商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按合同约定全面履行相应义务。因双方合同中约定甲方有权制定商城管理规定，并依此对出租商铺的经营活动行使监督和管理权，乙方服从甲方的统一管理、统一规划；且商城春节期间放假的情况伍中成早已明知并按此履行，伍中成仍就涉案商铺陆续签订多份租赁合同并履行多年，加之伍中成大部分诉讼请求已经超过了诉讼时效，故伍中成要求百荣商城、百荣集团退还历年春节放假期间租金及库房租金并支付违约金的请求，法院不予支持。关于伍中成请求百荣商城、百荣集团退还市场罚款550元、2040号铺位的进场费2万元、铺位装修费33080元、税费6351元，均已超过了诉讼时效，法院不予支持。关于伍中成要求百荣商城、百荣集团退还2015年10月6日至2016年10月7日期间多余的租金82656元，因租赁合同及租金标准均系双方自愿签订自愿达成，伍中成的该项请求法院不予支持。伍中成要求百荣商城、百荣集团赔偿因诉讼产生的误工费、车费5000元，缺乏依据，法院不予支持。判决：驳回伍中成的全部诉讼请求。本院查明的事实与一审无异。本

伍中成与百荣商城、百荣集团所签订的《百荣世贸商城商铺租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有约束力，双方均应按合同约定全面履行相应义务。因双方合同中约定甲方有权制定商城管理规定，并依此对出租商铺的经营活动行使监督和管理权，乙方服从甲方的统一管理、统一规划；且商城春节期间放假的情况伍中成早已明知并按此履行，伍中成仍就涉案商铺陆续签订多份租赁合同并履行多年，加之伍中成大部分诉讼请求已经超过了诉讼时效，故伍中成要求百荣商城、百荣集团退还历年春节放假期间租金及库房租金并支付违约金的请求，法院不予支持。关于伍中成请求百荣商城、百荣集团退还市场罚款550元、2040号铺位的进场费2万元、铺位装修

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京02民终9648号上诉人（原审原告）：伍中成，男，1963年3月29日出生，住江苏省建湖县。被上诉人（原审被告）：北京市百荣世贸商城市场有限责任公司，住所地北京市东城区永定门外大街101号1、2、3号楼，甲101号楼。法定代表人：蒋柏荣，总经理。委托诉讼代理人：朱定祎，北京京安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：百荣投资控股集团有限公司，住所……